房屋继承确权协议书

房屋继承确权协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋继承事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下房屋继承确权协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用、装修等情况]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、院子、屋内固定装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对房屋继承份额的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务向乙方如实陈述与房屋继承相关的事实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋继承确权的相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明、亲属关系证明等文件，并按照要求签署相关文件。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房屋继承确权过程中的各项工作，如协助进行房屋评估、办理公证、过户登记等。在房屋继承确权过程中，不得实施任何损害乙方权益的行为，如擅自处分房屋、损坏房屋附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对房屋继承份额的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务向甲方如实陈述与房屋继承相关的事实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定向甲方支付应承担的费用，如因办理房屋继承确权手续产生的评估费、公证费、税费等（如有明确约定）。积极主动地推进房屋继承确权的各项工作，及时准备和提交相关文件资料，如在规定时间内提交继承申请、身份证明等文件。在房屋继承确权过程中，不得实施任何损害甲方权益的行为，如干扰甲方正常生活、破坏房屋现状等。三、房屋继承确权的具体方式与步骤1.协商确定继承份额甲乙双方根据[具体依据，如被继承人遗嘱、法定继承顺序等]，协商确定各自在房屋继承中所占的份额。经双方协商一致，甲方继承房屋份额为[X]%，乙方继承房屋份额为[X]%。2.办理公证手续双方共同前往[具体公证机构名称]办理房屋继承公证手续。按照公证机构的要求，提供相关证明材料，包括但不限于被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等。公证机构对双方提交的材料进行审核，核实继承事实和份额后，出具房屋继承公证书。办理公证手续所需费用由[承担方]承担。3.房屋评估（如有需要）若根据法律规定或相关部门要求，需对房屋进行评估以确定其价值。双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估。评估机构按照市场价值评估原则，对房屋的市场价值进行评估，并出具评估报告。评估费用由[承担方]承担。4.办理产权过户登记双方持房屋继承公证书、评估报告（如有）以及其他相关材料，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续。按照不动产登记机构的规定和流程，填写相关申请表格，提交申请材料。不动产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下，登记份额按照本协议确定的继承份额执行。办理产权过户登记所需缴纳的税费等费用，按照国家法律法规和当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理房屋继承确权手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理手续支出的费用、因甲方违约行为导致乙方错过最佳办理时机而产生的房屋价值贬损损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利办理房屋继承确权手续或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因乙方违约行为导致甲方错过最佳办理时机而产生的房屋价值贬损损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的一切直接和间接损失，并负责采取措施使本协议恢复履行。若违约方无法使本协议恢复履行或继续履行已无实际意义的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述规定承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__