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文档简介
征用合理补偿协议书甲方(征用方):名称:____________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(被征用方):姓名/名称:________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要,需征用乙方位于[土地详细地址]的土地及地上附着物(以下简称"标的物"),根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就征用事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.土地乙方被征用的土地位于[土地详细地址],土地面积为[X]平方米,土地地类为[具体地类,如耕地、林地、建设用地等],土地用途为[原土地用途],土地使用证号为[土地使用证编号]。2.地上附着物建筑物:乙方在该土地上建有[建筑物名称、数量、面积等详细信息],具体包括[列举建筑物的结构、层数、用途等]。构筑物:如[列举构筑物的种类,如水塔、烟囱、围墙等,以及各自的规格、数量等]。青苗及其他附着物:土地上种植有[青苗种类、面积等],以及[其他附着物的详细情况,如鱼塘、果树等]。二、征用目的甲方征用乙方标的物的目的是为了[具体项目名称]的建设,该项目已取得相关部门的批准文件,批准文号为[批准文件编号]。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间征用乙方的标的物。对征用的标的物进行合理规划和使用。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付征用补偿费用。在征用过程中,应当依法办理相关手续,确保征用行为的合法性。负责处理与征用标的物相关的外部协调工作,如与政府部门沟通、办理土地征收手续等,但乙方应给予必要的协助。(二)乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征用补偿费用。对甲方征用标的物的行为进行监督,确保甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和要求,向甲方交付标的物。提供与标的物相关的真实、准确的资料,协助甲方办理征用手续。在甲方征用过程中,不得干扰甲方的正常工作,不得阻碍征用行为的实施。四、征用补偿费用及支付方式(一)补偿费用构成及标准1.土地补偿费:根据[当地土地补偿标准及计算依据],甲方应向乙方支付土地补偿费共计人民币[X]元。2.安置补助费:按照[当地安置补助标准及计算依据],甲方需支付乙方安置补助费人民币[X]元。3.地上附着物补偿费建筑物补偿费:经评估机构评估,建筑物补偿费为人民币[X]元。构筑物补偿费:构筑物补偿费共计人民币[X]元。青苗及其他附着物补偿费:青苗补偿费为人民币[X]元,其他附着物补偿费为人民币[X]元。4.搬迁补助费:因乙方需要搬迁,甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元。5.停产停业损失费:若乙方因征用行为导致生产经营活动受到影响,甲方应支付乙方停产停业损失费人民币[X]元(如适用)。以上各项补偿费用总计人民币[X]元。(二)支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内,向乙方支付补偿费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元;在乙方完成标的物交付且经甲方验收合格后的[X]个工作日内,支付剩余补偿费用,即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的预付款后,向甲方出具收款凭证;在收到全部补偿费用后,向甲方出具正式发票。五、标的物交付1.乙方应在本协议签订后的[X]日内,将标的物交付给甲方。交付时,乙方应确保标的物的完整性,不得故意损坏或拆除地上附着物。2.甲方在接收标的物时,应进行现场查验,并制作交接清单。交接清单应由甲乙双方签字确认,作为双方交付标的物的依据。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已发生的补偿费用及违约金,同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方在征用过程中存在违法行为,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付标的物,每逾期一日,应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的预付款,同时乙方应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方交付的标的物不符合本协议约定的要求,乙方应负责在甲方指定的时间内进行整改或修复;若乙方未能及时整改或修复,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在协议履行过程中提供虚假资料,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):
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