房屋互换使用协议书

房屋互换使用协议书甲方（互换方一）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（互换方二）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有房屋使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋互换使用事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[房产证编号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房整体橱柜、卫生间洁具等]6.附属设施设备：水电气设施：供水设施为[自来水公司名称及相关情况]，供电设施为[供电公司名称及相关情况]，燃气设施为[燃气公司名称及相关情况]。其他设施设备：[列举其他附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、电视[品牌及尺寸]等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[房产证编号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等，如简装修，墙面为乳胶漆，地面为木地板，厨房配备简单橱柜，卫生间有基本洁具等]6.附属设施设备：水电气设施：供水设施为[自来水公司名称及相关情况]，供电设施为[供电公司名称及相关情况]，燃气设施为[燃气公司名称及相关情况]。其他设施设备：[列举其他附属设施设备，如空调[品牌及数量]、洗衣机[品牌及类型]等]二、互换使用期限1.双方房屋互换使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.互换使用期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否继续互换使用。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方提出不再继续互换使用，另一方应在期限届满后[X]天内腾退房屋。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在互换使用期限内，有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权要求乙方按照本协议约定保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。2.义务按照本协议约定的用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋用途。负责甲方房屋及附属设施设备的日常维护、保养，保证房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。如因甲方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修或赔偿。互换使用期限届满或本协议终止时，应将甲方房屋及附属设施设备完好地交还乙方，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。承担甲方房屋的物业费用、水电费、燃气费等因使用房屋产生的各项费用。未经乙方书面同意，不得将甲方房屋转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利在互换使用期限内，有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权要求甲方按照本协议约定保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。2.义务按照本协议约定的用途使用乙方房屋，不得擅自改变房屋用途。负责乙方房屋及附属设施设备的日常维护、保养，保证房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。互换使用期限届满或本协议终止时，应将乙方房屋及附属设施设备完好地交还甲方，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。承担乙方房屋的物业费用、水电费、燃气费等因使用房屋产生的各项费用。未经甲方书面同意，不得将乙方房屋转租给第三方。四、费用支付1.双方各自承担己方房屋在互换使用期间产生的物业费用、水电费、燃气费等各项费用。2.若一方代另一方支付了上述费用，另一方应在收到付款通知后的[X]天内将该费用支付给代付方。五、房屋维修与保养1.对于房屋及附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应及时协商维修方案，费用由双方根据实际情况分担。2.因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定使用房屋或擅自改变房屋用途，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换使用期间租金的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行维护、保养，导致房屋及设施设备损坏，影响对方正常使用的，违约方应负责及时修复，并赔偿对方因此遭受的损失。如逾期未修复，另一方有权自行修复，费用由违约方承担，同时违约方应按照房屋互换使用期间租金的[X%]向对方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意擅自将房屋转租给第三方，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换使用期间租金的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.互换使用期限届满或本协议终止时，若一方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还对方，应按照房屋互换使用期间租金的[X%]向对方支付违约金，并负责修复或照价赔偿。5.若一方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等