庄园对外承包协议书

庄园对外承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庄园（以下简称"该庄园"），愿意将其对外承包给乙方经营，乙方有意承包该庄园进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、庄园基本情况及承包标的物具体描述1.庄园位置：该庄园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.庄园现有设施房屋建筑：包括主屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，功能为居住及部分储物；附属房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，分别用于厨房、仓库、工具房等；另有独立的车库[X]个，可停放车辆[X]辆。农业设施：拥有现代化的灌溉系统，覆盖庄园内全部农田，可实现自动化定时灌溉；农用机械设备若干，包括拖拉机[X]台、收割机[X]台、播种机[X]台等，用于庄园的农业生产作业；温室大棚[X]个，面积为[X]平方米，配备有温控、通风、遮阳等设施，可用于种植各类蔬菜、花卉等经济作物。休闲娱乐设施：园内设有游泳池一个，面积为[X]平方米，水深[X]米，周边配套有休息区和遮阳伞；花园景观区域，种植各类花卉、树木，设有小径、亭台楼阁等景观小品，可供游客休闲散步；还有一个小型的儿童游乐区，配备滑梯、秋千、跷跷板等游乐设施。其他设施：庄园内设有完善的水电供应系统，电力供应容量为[X]千瓦，可满足庄园内所有设施及经营活动的用电需求；自来水供应来自[水源地]，水质符合国家饮用水标准；同时，庄园还配备有污水处理设施，确保污水达标排放。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式按年度支付：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方的经营活动违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。有权在不影响乙方正常经营的前提下，对庄园内的公共区域及甲方所有的设施设备进行检查、维护。2.义务保证对该庄园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用庄园及相关设施设备进行经营活动，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在承包期开始前，负责将庄园内现有设施设备（以本协议附件清单为准）交付给乙方，并确保其正常运行。如有设施设备存在故障或需要维修保养，应在交付前进行修复或安排专业人员进行维修保养，费用由甲方承担。协助乙方办理与庄园经营相关的各类证照手续，如营业执照、卫生许可证、税务登记证等，办理过程中产生的费用由乙方按照法律法规规定承担，但甲方应提供必要的协助和支持。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营该庄园，包括但不限于决定经营项目、经营方式、定价策略等，但不得从事违法违规经营活动。有权根据经营需要，对庄园内的设施设备进行合理使用和必要的维护保养，但不得擅自改变设施设备的结构和用途。如需对设施设备进行改造或增添新设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。在承包期内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照法律法规规定给予相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害国家利益、社会公共利益和甲方利益的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责庄园的日常经营管理和维护保养工作，确保庄园内的设施设备正常运行，环境卫生良好，安全措施到位。如因乙方管理不善或维护不当导致设施设备损坏、人员伤亡或其他事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家相关法律法规规定，做好庄园内的环境保护工作，合理使用资源，不得随意排放污染物，不得破坏生态环境。在承包期内，如需对庄园进行装修、改造或增添新设备，应事先向甲方提交详细的方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增添新设备所形成的固定资产，在承包期满后，按照以下方式处理：如甲方要求乙方拆除的，乙方应在承包期满后[具体期限]内自行拆除，恢复原状，拆除费用由乙方承担；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商确定该固定资产的归属及补偿事宜。定期向甲方报送庄园的经营情况报告，包括但不限于财务状况、经营业绩、客户反馈等，以便甲方了解庄园的经营状况。五、庄园的使用与维护1.使用原则乙方应按照本协议约定及庄园的原有功能和用途使用庄园及相关设施设备，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。2.维护责任乙方负责庄园内所有设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。维护保养费用由乙方承担，但正常的设施设备折旧损耗除外。对于因乙方使用不当或人为损坏的设施设备，乙方应及时进行修复或更换，费用由乙方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或处理。在承包期内，乙方应定期对庄园内的建筑物、道路、水电设施、绿化等进行检查和维护，确保其处于良好状态。如发现问题应及时采取措施进行处理，如遇重大问题无法自行解决的，应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证庄园的合法权益或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变庄园用途、破坏设施设备、从事违法违规经营活动或不履行维护保养义务等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部经济损失，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将庄园转包、分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还庄园，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包、分包行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具