房屋抵押养老协议书

房屋抵押养老协议书甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为满足养老资金需求，乙方为合法的金融机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方申请养老资金支持事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况（一）房屋基本信息甲方用于抵押的房屋位于__________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________，土地性质为______（国有土地/集体土地），土地使用证号为：__________。该房屋为______（住宅/商业/办公等具体用途），目前处于______（已装修/毛坯等状态）。（二）房屋现状说明1.房屋不存在权属争议，未被查封、扣押、监管或受到其他权利限制。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于______（列举附属设施明细），装修情况为______（详细描述装修风格、程度等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得乙方提供的养老资金支持。对抵押房屋享有占有、使用和收益的权利，但应保证房屋的使用不影响抵押物的价值及乙方的抵押权。2.义务向乙方如实提供抵押房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的用途使用养老资金，不得挪作他用。负责办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除抵押房屋或对房屋进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。定期对抵押房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态，如因甲方原因导致房屋价值减损，甲方应及时采取措施恢复房屋价值或提供与减损价值相当的担保。在本协议履行期间，如出现影响乙方抵押权实现的情形，应及时通知乙方，并积极采取措施消除不利影响。（二）乙方权利与义务1.权利对抵押房屋享有抵押权，有权在甲方未履行本协议约定的义务时，依法处分抵押物并优先受偿。有权监督甲方对养老资金的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用资金，有权要求甲方纠正或提前收回养老资金。在抵押期间，有权要求甲方提供与抵押房屋相关的资料，以便对抵押物的价值进行评估和监控。2.义务按照本协议约定向甲方提供养老资金，确保资金的及时、足额到位。对甲方提供的抵押房屋相关信息及个人隐私予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。在甲方履行本协议约定的义务后，应协助甲方办理抵押注销登记手续。三、养老资金金额、用途、期限及支付方式（一）养老资金金额乙方同意向甲方提供养老资金人民币______元（大写：______元整）。（二）养老资金用途甲方应将养老资金用于______（详细说明养老资金的使用范围，如日常生活开支、医疗保健费用、文化娱乐活动等），不得用于违法违规或损害乙方利益的其他用途。（三）养老资金期限本协议项下养老资金的期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。（四）支付方式乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将养老资金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括但不限于乙方提供的养老资金本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记（一）登记手续办理甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交予乙方保管。（二）登记费用承担办理抵押登记所需的费用由______方承担（根据实际协商确定）。六、抵押物的保险（一）保险要求1.在抵押期间，甲方应自行对抵押房屋办理财产保险，保险金额应不低于抵押房屋的价值，保险期限应不短于本协议项下养老资金的期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交予乙方保管。（二）保险费用承担保险费用由______方承担（根据实际协商确定）。（三）保险理赔如抵押房屋发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还乙方的养老资金本金、利息及相关费用，如有剩余，应归还甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用养老资金，乙方有权提前收回全部或部分养老资金，并要求甲方支付已使用资金按照约定利率上浮______%计算的利息，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的一切费用。2.若甲方未按时足额偿还养老资金本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权处分抵押物，并以处分所得优先受偿。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，如未办理抵押登记手续、擅自处分抵押房屋等，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照本协议项下养老资金金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方提供养老资金，每逾期一日，应按照未提供金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，甲方应立即偿还乙方的养老资金本金及利息，并配合乙方办理抵押注销登记手续。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，不