房屋委托代售协议书

房屋委托代售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为销售该房屋；乙方具备房地产销售的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]7.房屋用途：[居住、办公、商业经营等]8.产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法的出售条件。产权证书号为：__________________（二）委托代售的具体要求1.乙方应按照甲方设定的房屋售价[人民币大写：__________________元整（小写：￥__________________元）]进行销售推广。未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低售价。2.乙方负责通过各种合法有效的渠道对该房屋进行宣传推广，包括但不限于线上房产平台、线下门店展示、发放宣传资料等。3.乙方应积极寻找潜在买家，组织看房活动，并及时向甲方反馈看房情况及买家的相关意向。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内，独立开展房屋销售工作，与潜在买家进行沟通、协商。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚信履行本协议，维护甲方合法权益。以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋销售服务，积极推广房屋，努力促成交易。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。及时向甲方反馈房屋销售过程中的各种情况，包括潜在买家的报价、看房时间、意向程度等。在房屋交易成功后，协助甲方办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方希望终止委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。四、佣金及费用支付（一）佣金支付1.若乙方在委托期限内成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[佣金比例]向乙方支付佣金。2.佣金支付方式为：在房屋产权过户手续办理完毕且购房款项全部到账后的[支付期限]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。（二）其他费用1.乙方在房屋销售过程中产生的其他费用，如广告宣传费、看房费、差旅费等，由[费用承担方]承担。2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已实际产生相关费用的，甲方应按照实际发生额向乙方支付费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自降低房屋售价或拒绝按照约定支付乙方佣金及费用的，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自提高或降低房屋售价，或未按照约定履行销售义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售的，乙方应按照已收取的甲方预付款项的[违约比例]向甲方支付违约金，并返还已收取的预付款项。2.若乙方泄露甲方商业秘密或其他重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房屋销售过程中存在欺诈行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具