房东合同后续协议书

房东合同后续协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方之前签订的房屋租赁合同（以下简称"原合同"），现根据双方实际情况及需求，就原合同后续相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内配备有____________________（详细列举房屋内现有设施设备）等设施设备。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为____________________（明确约定租赁用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期限开始前能够正常使用，符合安全居住或使用标准。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权在租赁期限届满或本协议提前解除后，要求甲方按照约定退还剩余租金及押金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______日书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照约定返还房屋及附属设施设备并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，缴费周期为______（月/季/年）。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。2.物业费乙方应按照物业管理公司规定向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。3.其他费用如因乙方使用租赁房屋产生的燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋维修与保养1.维修责任划分房屋主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。房屋内部设施设备（如门窗、水电线路、家具家电等）的维修责任，在租赁期限内，如因正常使用导致损坏的，由甲方负责维修；如因乙方故意或重大过失造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发现设施设备损坏或故障后及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金。2.保养义务乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免因不当使用导致损坏。六、装修与改造1.装修与改造规定乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修与改造费用承担乙方自行承担装修或改造费用。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除另有约定外，无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。如乙方要求甲方补偿装修或改造费用的，甲方不予支持。七、租赁期限与续租1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，本协议自行终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，租赁期限届满后，乙方应按照约定返还房屋。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、擅自拆改房屋结构或设施设备、在租赁房屋内从事违法违规活动等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任。3.解除程序一方要求解除本协议的，应提前______日书面通知对方。通知送达对方后，本协议即行解除。双方应在协议解除后______个工作日内办理房屋交接手续，结清费用。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、擅自拆改房屋结构或设施设备、在租赁房屋内从事违法违规活动等严重违反本协议约定的，乙方应按照租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照约定返还房屋及附属设施设备或返还时不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上协议内容系根据甲乙双方实际情况及需求制定，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，确保租赁关系的顺利进行。如遇法律、法规、政策变化