延误交房补偿协议书

延误交房补偿协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），合同编号为[购房合同编号]。现因甲方原因导致该房屋未能按照合同约定的时间交付给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方延误交房事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，建筑结构为[框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。该房屋所在楼栋的建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。2.配套设施及服务小区规划内配套有[列举配套设施，如绿化、停车位、健身设施等]。甲方应按照合同约定提供的物业服务标准为[具体物业服务标准内容，如保洁服务频次、安保巡逻时间等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对补偿方式、补偿金额等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付延误交房的补偿费用。积极采取措施尽快完成房屋交付前的各项准备工作，确保房屋符合交付条件，并及时通知乙方办理交房手续。承担因延误交房给乙方造成的直接经济损失，如乙方因租房产生的租金损失（需提供有效租赁合同及租金支付凭证）等，但乙方应承担举证责任。向乙方提供房屋交付所需的全部资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的延误交房补偿费用。有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规的规定，承担延误交房的违约责任。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理交房手续，并要求甲方承担相应的责任。2.义务配合甲方办理与延误交房补偿相关的手续，提供必要的证明材料。在甲方完成房屋交付准备工作并通知交房后，应按照通知要求及时办理交房手续。三、延误交房补偿方式及金额1.补偿方式甲方以货币形式向乙方支付延误交房补偿费用。2.补偿金额根据合同约定的交房时间与实际交房时间的差异，以及因延误交房给乙方造成的损失，甲方同意向乙方支付延误交房补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式如下：自合同约定的交房日期次日起至实际交房日期止，共计延误[X]天。按照合同约定的房屋总价款[房屋总价金额]为基数，每日按照[X‰]的标准计算补偿金额，即每日补偿金额为[X]元。经计算，延误期间的补偿金额为[X]元。考虑到乙方因租房产生的租金损失，经乙方提供有效租赁合同及租金支付凭证证明，租金损失为每月[X]元，延误期间的租金损失共计[X]元。将上述两项补偿金额相加，得出甲方应向乙方支付的延误交房补偿总金额为人民币[X]元。四、补偿费用支付时间及方式1.支付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付延误交房补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋实际交付给乙方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的延误交房补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付延误交房补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿金额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息（如有）。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致延误交房补偿事宜无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方在甲方完成房屋交付准备工作并通知交房后，无故拒绝办理交房手续，超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定补偿金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方为处理该事宜而支付的合理费用（如催告费用、律师函费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲