店面房产分割协议书

店面房产分割协议书协议双方：甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[店面具体地址]的店面房产（以下简称"该店面"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店面房产的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该店面目前处于[租赁/自用等具体使用状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该店面房产分割后的相应部分权益。对分割给自己的店面部分享有独立的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理店面房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等手续，产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。不得擅自对分割给自己的店面部分进行影响整体结构或其他可能损害乙方权益的改造、装修等行为。如需进行必要的维护或合理改造，应提前通知乙方并征得乙方书面同意。在店面房产分割完成后，负责处理分割前该店面所涉及的与自身相关的债权债务，确保乙方不因甲方的原因遭受任何损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该店面房产分割后的相应部分权益。对分割给自己的店面部分享有独立的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理店面房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等手续，产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。不得擅自对分割给自己的店面部分进行影响整体结构或其他可能损害甲方权益的改造、装修等行为。如需进行必要的维护或合理改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在店面房产分割完成后，负责处理分割前该店面所涉及的与自身相关的债权债务，确保甲方不因乙方的原因遭受任何损失。三、店面房产分割方式经双方协商一致，该店面房产按照以下方式进行分割：[详细描述分割方式，例如以店面中间线为界，甲方获得左边部分，乙方获得右边部分；或者按照面积比例分割，甲方占[X]%，乙方占[Y]%等，并附图说明具体分割范围]四、分割手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理店面房产分割的相关手续。（二）费用承担办理店面房产分割手续所产生的税费、登记费、手续费等一切相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务在办理手续过程中，双方应相互提供办理所需的证明文件、资料等，并积极协助对方办理相关手续，确保手续顺利办理完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理店面房产分割手续，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议标的额的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自对分割给自己的店面部分进行影响整体结构或其他可能损害乙方权益的改造、装修等行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定处理分割前该店面所涉及的与自身相关的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理店面房产分割手续，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议标的额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自对分割给自己的店面部分进行影响整体结构或其他可能损害甲方权益的改造、装修等行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定处理分割前该店面所涉及的与自身相关的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准