房屋土地继承协议书

房屋土地继承协议书协议双方：甲方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，就位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称"标的物"）的继承事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[如住宅、商业等]房屋建成年份：[具体年份]房屋现状：[简要描述房屋目前的装修、设施设备等情况]2.土地土地性质：[如国有出让、集体土地等]土地面积：[X]平方米土地使用年限：[起始日期至终止日期]土地坐落位置：[与房屋地址一致或详细说明土地边界]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承标的物的相应份额。有权要求乙方配合办理与标的物继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处置标的物。协助乙方办理与标的物继承相关的手续，提供必要的证明文件和信息。承担因继承标的物而产生的相关税费（如有），按照法律规定和本协议约定各自承担应分担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承标的物的相应份额。有权要求甲方配合办理与标的物继承相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处置标的物。协助甲方办理与标的物继承相关的手续，提供必要的证明文件和信息。承担因继承标的物而产生的相关税费（如有），按照法律规定和本协议约定各自承担应分担的部分。三、继承份额及方式1.经双方协商一致，确认甲乙双方对标的物的继承份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.继承方式为：[法定继承/遗嘱继承，如为遗嘱继承需明确遗嘱的相关情况，包括遗嘱的订立时间、遗嘱人、遗嘱内容等]。四、继承手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门（如不动产登记部门）申请办理标的物的继承手续，提交必要的证明文件，包括但不限于被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等。2.办理继承手续过程中所产生的费用，按照法律规定各自承担应分担的部分。如因一方原因导致手续办理延误或额外产生费用，由该方承担全部责任。3.在办理产权变更登记后，甲乙双方应按照继承份额各自取得标的物的相应产权证书。五、标的物使用与管理1.在办理完继承手续后，甲乙双方共同享有对标的物的使用权利。但在使用过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得损害标的物的价值和其他继承人的合法权益。2.对于标的物的日常维护、修缮等费用，由双方按照继承份额分担。任何一方如需对标的物进行重大改造或装修，应事先征得另一方书面同意，并按照双方协商确定的方式分担费用。3.甲乙双方应合理使用标的物，不得擅自改变其用途。如确需改变用途，应依法办理相关手续，并经另一方书面同意。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处置标的物或妨碍另一方行使对标的物的权利，应向另一方支付标的物价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行协助办理继承手续或承担相关税费等义务，导致手续办理延误或产生额外费用，应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿直至弥补全部损失为止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________