房屋出资赠予协议书

房屋出资赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方的特定关系，甲方自愿将其出资购买的房屋赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋出资赠予协议：一、房屋基本情况及出资情况说明（一）房屋基本信息甲方出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。（二）出资情况1.甲方于______年______月______日以[购买方式，如全款、贷款等]购买该房屋，购买价格为人民币______元（大写______元整）。2.在购买该房屋过程中，甲方支付的各项费用明细如下：购房款：人民币______元（大写______元整）；契税：人民币______元（大写______元整）；维修基金：人民币______元（大写______元整）；其他费用（如有）：人民币______元（大写______元整）。以上各项费用总计人民币______元（大写______元整）。二、赠予房屋的条件及范围（一）赠予条件1.乙方应保证对甲方尽到充分的赡养义务（或其他基于双方关系应尽的主要义务，具体根据实际情况填写），关心甲方的生活，在甲方需要时提供必要的照顾和帮助。2.乙方应遵守法律法规及社会公德，不得从事任何违法犯罪或损害社会公共利益的行为。（二）赠予范围本协议赠予的房屋包括该房屋的全部产权以及附属设施设备等。附属设施设备包括但不限于房屋内的装修、固定装置、家具家电（如有约定具体清单可在此详细列出）等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应的义务。在乙方违反本协议约定时，有权撤销对乙方的房屋赠予。2.义务按照本协议约定，将赠予房屋的相关权益转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋的质量状况等。（二）乙方权利与义务1.权利有权依据本协议约定接受甲方赠予的房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方协助下，办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的赠予条件，履行对甲方的相关义务。在接受赠予房屋后，应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备的完好性。负责承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（如有其他特殊约定的费用承担方式，依约定执行）。四、房屋产权过户登记（一）过户时间甲方应在本协议生效之日起______日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户登记手续的，双方应协商确定新的办理时间。（二）过户手续办理1.甲方应提供办理过户登记手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署相关文件、到登记机构现场办理等。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，准备好自身所需的资料，如身份证、户口本等，并及时提交给登记机构。3.在办理过户登记手续过程中，如遇登记机构要求补充或修改相关资料的情况，双方应及时配合完成，确保过户登记手续顺利进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋相关的费用（如有），同时甲方应按照房屋购买价格的______%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋所支付的全部费用、乙方为修复房屋质量问题所支出的费用以及乙方因房屋权利受限而遭受的其他直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行对甲方的相关义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在甲方指定的期限内仍未改正的，甲方有权撤销对乙方的房屋赠予，并要求乙方返还已受赠的房屋。乙方应在接到甲方撤销赠予通知后的______日内，将房屋腾空并交还给甲方，同时应承担因返还房屋给甲方造成的合理损失。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或因乙方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或承担修复、赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的其他款项中扣除相应费用。3.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房屋，乙方应按照房屋购买价格的______%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方的联系地址、联系电话发生变更的，应在变更后的______日内书面通知对方。如一方未