房产离婚分割协议书

房产离婚分割协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产信息1.房产一地址：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。建筑面积：______平方米，房屋用途为住宅，房产证号为：______。购房时间：______年______月，购买价格为人民币______元，其中男方出资______元，女方出资______元，双方共同向______银行贷款人民币______元，贷款期限自______年______月至______年______月。2.房产二地址：位于______市______区______街______号______大厦______座______室。建筑面积：______平方米，房屋用途为商业办公，房产证号为：______。购房时间：______年______月，购买价格为人民币______元，其中男方出资______元，女方出资______元，双方共同向______银行贷款人民币______元，贷款期限自______年______月至______年______月。二、房产分割方式1.房产一归男方所有男方应于本协议生效之日起______日内，向女方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款包括女方在购房时的出资以及女方应得的房屋增值部分。尚未归还的银行贷款人民币______元，由男方继续负责偿还。自本协议生效后，与该房屋有关的一切债务、费用（包括但不限于物业费、水电费等）均由男方承担。男方应在取得房产证后______日内，协助女方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至男方名下，所需费用由男方承担。2.房产二归女方所有女方应于本协议生效之日起______日内，向男方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款包括男方在购房时的出资以及男方应得的房屋增值部分。尚未归还的银行贷款人民币______元，由女方继续负责偿还。自本协议生效后，与该房屋有关的一切债务、费用（包括但不限于物业费、水电费等）均由女方承担。女方应在取得房产证后______日内，协助男方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至女方名下，所需费用由女方承担。三、双方权利与义务1.男方权利与义务有权按照本协议约定取得房产一的所有权，并要求女方协助办理产权变更登记手续。应按照本协议约定按时向女方支付房屋补偿款，偿还银行贷款，并承担与房产一有关的一切债务、费用。保证房产一的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因男方原因导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。2.女方权利与义务有权按照本协议约定取得房产二的所有权，并要求男方协助办理产权变更登记手续。应按照本协议约定按时向男方支付房屋补偿款，偿还银行贷款，并承担与房产二有关的一切债务、费用。保证房产二的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因女方原因导致男方遭受损失的，女方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时向女方支付房屋补偿款或偿还银行贷款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项，同时男方应按照房产一价值的______%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定按时向男方支付房屋补偿款或偿还银行贷款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的款项，同时女方应按照房产二价值的______%向男方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向另一方支付违约金。因逾期办理产权变更登记手续给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______月______日以上房产离婚分割协议书系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，