房子地皮买卖协议书

房子地皮买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的房子及地皮（以下简称"标的物"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房子建筑面积：[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。户型：[几室几厅几厨几卫]。装修情况：[毛坯、简装、精装等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设施品牌等]。房屋现状：房屋保持[当前实际使用状态，如自住、出租等]，内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.地皮土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有出让、集体土地等具体性质]。土地用途：[居住、商业、工业等具体用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方协商确定，该房子及地皮的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含标的物的现状价值、土地价值、房屋附属设施设备价值以及办理相关产权变更手续所需的一切费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付的金额为[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与标的物相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、缴费凭证等。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完房屋及土地产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、周边环境等。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及土地交付给乙方。交付时，应保证房屋及土地的现状与本协议约定一致，房屋内的附属设施设备完好无损且能正常使用。协助乙方办理房屋及土地产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得标的物的所有权及土地使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付款项。接受甲方交付的标的物，并按照标的物的现状使用和管理。在使用过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变标的物的结构、用途等。协助甲方办理房屋及土地产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等资料，并按照相关部门的要求配合甲方办理各项手续。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门及土地管理部门申请办理房屋及土地产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如需要缴纳相关税费、手续费等费用，双方应按照法律法规的规定各自承担。3.因一方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付地点为标的物所在地。2.交付内容：甲方交付的标的物应包括房屋、土地及房屋内的附属设施设备，附属设施设备应保持完好无损且能正常使用。同时，甲方应向乙方提供与标的物相关的全部资料，如房产证、土地证、购房合同、缴费凭证等。3.接收确认：乙方应在甲方交付标的物时进行验收，如发现标的物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责整改或解决问题，直至符合本协议约定。乙方验收合格后，应签署接收确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物的所有权或土地使用权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受标的物或未在规定时间内支付尾款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，并有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补