房子委托代售协议书

房子委托代售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为销售；乙方具备房产销售的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为：__________________，土地性质为______，土地使用年限至______年______月______日止。房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，附带车位/车库[如有]，车位号为______。2.委托销售内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、促成房屋交易，并办理相关的房屋买卖手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在房屋交易成功后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，配合乙方看房、与买家洽谈等工作。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方达成房屋销售协议，不得擅自变更房屋销售价格、条件等重要事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取佣金及相关费用。在委托权限范围内，有权自主开展房屋销售工作，包括但不限于制定销售策略、寻找买家、与买家洽谈等。为便于开展销售工作，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许看房等。2.义务以专业、诚信的态度履行受托义务，积极推广该房屋，寻找合适的买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期向甲方提供书面报告，内容包括但不限于潜在买家信息、洽谈情况、交易意向等。保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露甲方不愿意公开的信息。严格按照法律法规及本协议约定办理房屋销售相关手续，确保交易过程合法合规。在房屋交易过程中，应尽合理注意义务，审查买家的购房资格、支付能力等情况，避免因乙方过错导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失。不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托期限本协议委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满，双方未续签协议的，本协议自行终止。四、佣金及相关费用1.佣金经乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同，且房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。房屋成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.其他费用乙方在销售房屋过程中产生的费用，如广告宣传费、看房费、中介服务费等，由乙方自行承担。因办理房屋产权过户登记等手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、房屋销售价格及付款方式1.销售价格甲方同意该房屋的销售底价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上适当上浮价格，但上浮后的价格不得超过人民币______元整（大写：______元整）。如乙方以高于销售底价的价格促成房屋交易，超出部分归乙方所有。2.付款方式房屋买卖的付款方式由甲方与买家协商确定，但乙方应确保付款方式符合法律法规及房地产交易的常规要求，且能够保障甲方的合法权益。乙方应协助甲方与买家明确约定付款时间、付款金额、付款方式等具体条款，并在房屋买卖合同中明确体现。六、房屋交付1.在房屋产权过户登记手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方应按照房屋现状将房屋交付给买家。2.房屋交付前，甲方应确保房屋内的设施设备、附属物品等保持完好，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。3.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于通知买家接收房屋、协助双方进行房屋验收等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方达成房屋销售协议或擅自变更房屋销售价格、条件等重要事项，导致乙方无法按照本协议约定促成房屋交易的，甲方应按照房屋销售底价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及相关费用，同时甲方应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房屋相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行受托义务或履行义务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的佣金及相关费用，并按照房屋销售底价的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方如实报告房屋销售进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定佣金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照本协议约定佣金金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有