房屋烂尾赔偿协议书

房屋烂尾赔偿协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"），但因乙方原因导致该楼盘烂尾，给甲方造成了严重损失。为妥善解决相关问题，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋烂尾赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在楼号及单元号][楼层][房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。2.购房合同情况甲方与乙方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定甲方购买该房屋，总价款为人民币[X]元。甲方已按照合同约定支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担房屋烂尾的赔偿责任。有权要求乙方提供相关资料和信息，以便了解房屋烂尾情况及赔偿进展。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及购房相关资料。积极配合乙方办理赔偿相关手续，按照乙方要求提供必要的协助。在收到乙方支付的赔偿款后，签署收款确认文件。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行赔偿义务后，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便完成相关手续。有权对甲方提供的资料进行审核，如发现虚假信息，有权要求甲方承担相应责任。2.义务全面、真实地向甲方披露房屋烂尾的原因、现状及相关情况。按照本协议约定的方式和期限向甲方支付赔偿款。负责解决因房屋烂尾引发的其他相关问题，确保甲方权益得到充分保障。三、赔偿方式及金额1.赔偿方式乙方采取以下方式对甲方进行赔偿：退还购房款及利息乙方应向甲方退还已支付的全部购房款人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付自甲方付款之日起至实际退款之日止的利息。利息计算明细如下：第一笔购房款支付金额为[X]元，支付日期为[具体日期]，至[计算截止日期]，利息金额为[X]元。第二笔购房款支付金额为[X]元，支付日期为[具体日期]，至[计算截止日期]，利息金额为[X]元。......赔偿损失考虑到房屋烂尾给甲方造成的损失，乙方同意向甲方支付赔偿款人民币[X]元，该赔偿款用于弥补甲方因房屋无法按时交付使用而遭受的经济损失、精神损失等。具体损失包括但不限于：租房费用：甲方自购房合同约定的交房日期起至本协议签订之日止，因无法入住该房屋而租赁其他房屋居住产生的租金损失。甲方提供了租赁合同及租金支付凭证，共计支付租金人民币[X]元。装修费用损失：甲方为装修该房屋已投入的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。甲方提供了相关发票及明细清单，装修费用损失共计人民币[X]元。其他损失：甲方因房屋烂尾可能遭受的其他合理损失，如物业费损失、房屋增值预期损失等，经双方协商确定为人民币[X]元。2.赔偿金额总计乙方应向甲方支付的赔偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、赔偿款支付期限及方式1.支付期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿款总额的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期]前，支付剩余赔偿款人民币[X]元。2.支付方式乙方将赔偿款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照乙方要求提供必要的协助或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行赔偿义务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方因此遭受的损失金额向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方为解决问题而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限和金额向甲方支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部赔偿款及违约金，同时乙方应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为购买该房屋而支付的各项费用、因房屋烂尾导致的甲方预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与