房子名字变更协议书

房子名字变更协议书甲方（原房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新房屋产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋名字变更事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如装修情况、水电线路、门窗等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的房产证原件、购房合同原件及其他相关产权证明文件，以便乙方核实产权情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋名字变更的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请表格等。确保该房屋在办理变更手续期间不存在任何影响手续办理的问题，如产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本协议签订之日起至房屋名字变更手续办理完毕之日止，妥善保管该房屋的相关产权文件及钥匙等物品，不得擅自处分或丢失。如因甲方保管不善导致上述文件或物品丢失或损坏，甲方应负责补办或赔偿乙方因此遭受的损失。在办理房屋名字变更手续过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，按照要求提供真实、准确、完整的信息和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋名字变更手续。对甲方提供的房屋相关信息及产权文件进行核实，确保房屋情况与协议约定一致。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋名字变更所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用按照国家及当地相关部门规定的标准执行，如有调整，以实际发生时的标准为准。积极配合甲方及相关部门办理房屋名字变更手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料，并按照要求签署相关文件。在办理房屋名字变更手续过程中，遵守国家法律法规及相关部门的规定，如实申报房屋情况及交易价格等信息。若因乙方提供虚假信息或违反法律法规导致手续无法办理或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋名字变更手续办理完毕后，及时接收房屋，并承担自变更手续完成之日起该房屋的相关费用及风险，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。三、费用承担1.变更登记费用办理房屋名字变更登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[具体承担方，可双方协商确定]承担。具体费用按照国家及当地相关部门规定的标准执行，如有调整，以实际发生时的标准为准。承担方应在接到相关部门通知后及时足额缴纳费用，因费用未及时缴纳导致手续延误的，由责任方承担相应后果。2.其他费用在房屋名字变更过程中，如涉及到公证、评估、测绘等其他相关费用，由[具体承担方，可双方协商确定]承担。具体费用按照实际发生金额由承担方支付给相关机构或单位。四、办理流程及时间安排1.办理流程甲乙双方签订本协议后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付协议约定的定金（如有）。甲方收到定金后，应在[X]个工作日内与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记中心咨询办理房屋名字变更手续的具体要求及流程，并准备相关资料。双方按照不动产登记中心的要求，在[X]个工作日内将准备齐全的资料提交至该中心进行审核。不动产登记中心对提交的资料进行审核，如发现问题，甲乙双方应在接到通知后的[X]个工作日内进行补充或更正。审核通过后，按照规定缴纳相关费用。缴纳费用后，不动产登记中心在[X]个工作日内完成房屋名字变更登记手续，并颁发新的房产证。乙方在取得新房产证后的[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，接收房屋钥匙及相关物品。2.时间安排本协议签订之日起至房屋名字变更手续办理完毕之日止，预计总时长为[X]个工作日。但因不可抗力、政府部门工作延误或其他不可预见、不可避免的原因导致办理时间延长的，双方互不承担责任。双方应及时沟通并协商解决因时间延长可能产生的问题，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋名字变更手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方提供虚假的房屋产权信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的购房款、利息、中介费、装修费、律师费、诉讼费等全部损失。若甲方擅自处分该房屋或丢失相关产权文件及钥匙等物品，影响房屋名字变更手续办理的，甲方应负责采取补救措施，如补办产权文件、找回钥匙等，并承担乙方因此遭受的全部损失。如无法采取补救措施导致手续无法办理或乙方权益受损的，甲方应按照上述未协助办理手续的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金（如有），同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应补足差额部分。若乙方提供虚假信息或违反法律法规导致房屋名字变更手续无法办理或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支出的费用、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照协议约定配合办理房屋名字变更手续或在办理过程中故意拖延，导致手续延误的，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金（如有），同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的