征求土地置换协议书

征求土地置换协议书甲方（置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均有土地置换的需求，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就土地置换事宜达成如下协议：一、置换土地基本情况（一）甲方土地1.土地位置：位于[具体地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[土地用途]4.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地使用证号为：[具体证号]。（二）乙方土地1.土地位置：位于[具体地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[土地用途]4.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地使用证号为：[具体证号]。二、置换方式及期限（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述土地进行等价置换。（二）置换期限本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应完成土地权属变更登记手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理土地置换及相关手续。置换完成后，享有置换后土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理土地置换过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在置换期限内，不得擅自变更土地用途或设定其他权利负担，影响乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理土地置换及相关手续。置换完成后，享有置换后土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助甲方办理土地置换过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在置换期限内，不得擅自变更土地用途或设定其他权利负担，影响甲方权益。四、土地交付（一）交付时间在土地权属变更登记手续办理完成后[X]个工作日内，双方应进行土地交付。（二）交付标准1.甲方交付的土地应保持现状，无地上附着物（如有特殊约定的除外），场地平整。2.乙方交付的土地应保持现状，无地上附着物（如有特殊约定的除外），场地平整。（三）交付程序双方应共同对交付土地进行现场查验，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、边界、现状等详细情况。五、费用承担（一）土地置换过程中涉及的土地出让金、契税、登记费、手续费等与土地权属变更相关的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。例如，因一方提供虚假资料或未履行协助义务导致手续办理延误而产生的滞纳金等费用。六、违约责任（一）若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因土地置换受阻而产生的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议置换土地价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因土地置换受阻而产生的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照本协议置换土地价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）如一方未按照本协议约定的期限办理土地权属变更登记手续或交付土地，每逾期一日，应按照本协议置换土地价值的[X‰]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议置换土地价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：