房子首付解押协议书

房子首付解押协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），该房屋目前处于抵押状态，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就甲方解押该房屋及乙方支付首付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权证书号为：______________________，登记所有权人为甲方。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的首付款项。在乙方按照协议履行义务后，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押或设置其他任何形式的权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]个工作日内，负责自筹资金解押该房屋，并确保解押手续办理完成。向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件或复印件，以供乙方查阅核实。在房屋解押完成后，及时通知乙方，并配合乙方办理房屋首付款资金监管手续。协助乙方办理房屋过户、房屋交接等相关手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照协议履行义务后，要求甲方配合办理房屋交易相关手续。对该房屋的状况进行实地查看、了解，有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款。向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，配合甲方办理房屋交易相关手续。在甲方解押房屋完成后，及时与甲方共同办理房屋首付款资金监管手续，并按照资金监管要求履行相关义务。在办理房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、首付支付及资金监管1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋首付款人民币[具体金额]支付至双方共同指定的资金监管账户。资金监管账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，及时向资金监管机构申请资金监管手续，并确保资金监管顺利进行。3.在房屋过户手续办理完成且房屋交接完毕后，资金监管机构按照相关规定将首付款支付给甲方。四、解押手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向房屋抵押登记机构申请解押该房屋，并在解押手续办理完成后，及时向乙方提供解押证明文件。2.解押过程中产生的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、手续费等，由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间解押房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的首付款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若因一方原因导致房屋交易手续无法办理或延误，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________