房子过户老婆协议书

房子过户老婆协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），现甲方愿意将该房产过户至乙方名下，乙方愿意接受该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：______2.房屋所有权证号：______3.建筑面积：______平方米4.房屋用途：______5.房屋结构：______6.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（具体清单见附件）二、房产过户原因甲方因______原因，自愿将上述房产过户至乙方名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在房产过户手续办理期间，有权了解办理进展情况。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在纠纷或无法正常过户，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理房产过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房产登记部门的要求积极配合办理。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自处置该房产，如出售、抵押、赠与等。负责结清该房产过户前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户的相关手续，提供办理过户所需的资料，并按照房产登记部门的要求积极配合办理。在房产过户手续办理期间，尊重甲方对该房产的合理管理和使用。四、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额双方经协商一致，确定该房产的转让款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式乙方选择以下第______种支付方式：1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房产转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______2.分期支付第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房产转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在房产过户手续办理至______阶段（如提交过户申请材料后、领取受理单后等，具体根据实际办理流程填写），乙方应向甲方支付房产转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证之日起______日内，乙方应将剩余的房产转让款支付至甲方指定的银行账户。每期支付时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理，双方应协商解决办理时间的顺延问题。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。3.在办理房产过户手续过程中，如房产登记部门要求提供补充材料或对相关事项进行说明，双方应积极配合，各自负责准备和提供所需的材料，并按照要求进行说明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房产转让款，同时甲方应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房产转让款。如因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（房产附属设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______