拆迁原地回迁协议书

拆迁原地回迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，并提供原地回迁安置。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋性质为[私有/公有等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内附属物包括[详细列举附属物名称、数量及状况，如装修、附属设施设备等]。2.回迁房屋情况甲方提供给乙方原地回迁安置的房屋位于[回迁地址]，回迁房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。回迁房屋户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住/商业等]。回迁房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备合法的产权手续，且达到入住条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆迁。在符合法律法规及政策规定的前提下，对回迁房屋的规划、设计、建设等事项进行统筹安排。要求乙方按照协议约定配合完成拆迁相关手续及工作。2.义务按照本协议约定的时间、地点及标准，为乙方提供原地回迁安置房屋。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担相关税费（法律法规另有规定的除外），确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。承担拆迁过程中的安全保障责任，因拆迁行为给乙方及第三方造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。在回迁房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方监督。按照协议约定向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供回迁房屋，并保证房屋质量及产权手续合法有效。按照协议约定获得临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。在回迁房屋交付前，对房屋建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的证件及资料。按照甲方通知的时间、地点及方式，办理回迁房屋的选房、交房等手续。承担因自身原因导致的超出协议约定过渡期限的临时安置费用增加部分。三、拆迁补偿与安置费用1.临时安置补助费甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付拆迁之日起计算，至回迁房屋交付之日止。如因甲方原因导致乙方超出协议约定的过渡期限未能回迁，自逾期之日起，临时安置补助费按照原标准的[X]倍支付。2.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费共计[X]元，在乙方腾空房屋交付拆迁时一次性支付。3.回迁房屋差价结算回迁房屋最终建筑面积以实际测绘面积为准，如测绘面积与暂测面积存在差异，双方按照以下方式结算差价：若测绘面积大于暂测面积，超出部分乙方按照每平方米[X]元的价格向甲方支付差价。若测绘面积小于暂测面积，甲方按照每平方米[X]元的价格向乙方退还差价。四、回迁房屋交付1.交付时间甲方应在回迁房屋具备交付条件后[X]日内，通知乙方办理交房手续。2.交付标准回迁房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格。室内墙面、地面、顶棚等装修工程完成，达到基本入住条件（具体装修标准可在协议附件中详细约定）。水、电、气、暖等配套设施设备齐全并正常运行。小区内道路、绿化等公共设施达到使用条件。3.交付手续乙方在接到甲方交房通知后，应按照甲方要求的时间、地点办理交房手续。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应负责及时整改，直至达到交付要求。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。五、产权办理1.甲方负责在回迁房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权所需的全部资料，并承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供个人有效证件及相关资料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准提供回迁房屋，每逾期一日，应按照应安置房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部费用外，还应按照应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的回迁房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照应安置房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行办理产权登记手续的义务，并按照应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部费用外，还应按照应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付拆迁，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆迁房屋价值的[X%]支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁及回迁相关手续，导致协议无法正常履行或延误的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付回迁房屋差价或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿甲方全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括被拆迁房屋相关资料、回迁房屋户型图、装修标准等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖