店面出租免责协议书

店面出租免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店面事宜达成如下免责协议书：一、店面基本情况及用途1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以双方现场确认及相关产权证明文件所示为准。2.店面用途乙方承租该店面仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方或虽通知但甲方不同意续租的，本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有乙方应承担的费用或因乙方违约给甲方造成的损失，甲方有权从押金中扣除。租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、完成店面交接并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店面，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该店面具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本协议签订后[X]天内将店面交付给乙方使用，并确保店面符合正常使用条件。交付时，双方应共同对店面的设施设备等进行清点、检查，并签署交接清单。租赁期间，甲方应负责店面及其附属设施设备的正常维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用该店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对店面进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并在不影响店面结构安全及符合相关法律法规规定的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造部分（甲方同意拆除的除外），并应将店面恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或拆除、损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。否则，乙方应承担全部法律责任，如因乙方违法经营行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止之日起[X]天内将店面腾空并交还甲方。交还店面时，店面应保持原状，设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间添置的可移动设备、物品等，可自行搬走，但不得损坏店面及附属设施设备。六、店面的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，店面及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当、人为损坏或乙方自行装修、改造等造成的损坏，由乙方负责维修；因不可抗力或第三方原因造成的损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任。2.紧急维修程序如店面出现紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后尽快赶到现场进行维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店面按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足欠款金额。若乙方擅自改变店面用途、结构或拆除、损坏店面设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期间违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回店面，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2