房产单方赠与协议书

房产单方赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装修/精装修]状态，内部包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法定条件。对赠与房产享有完整的所有权及相关权益，有权在法律允许的范围内对房产进行处置（但赠与期间不得损害乙方权益）。2.义务保证赠与房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定，及时协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合相关部门完成必要的手续办理工作。在赠与房产交付前，负责维持房产的正常使用状态，妥善保管房产及相关附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于交付房产及协助办理过户手续。在房产过户登记至其名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更受赠房产的用途等相关事项。在办理房产过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，积极配合提供必要的资料和协助工作。对甲方的赠与表示感谢，并尊重甲方对房产的合理关切和权益。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应共同进行房产交付验收，交接房产钥匙、房产证等相关物品，并签署房产交付确认书。交付确认书应详细记录房产及附属设施设备的现状、交接时间等信息。四、房产过户登记1.过户时间：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下。2.过户费用承担：办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。五、赠与的撤销1.在赠与房产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但应当及时通知乙方。甲方撤销赠与的，应当向乙方返还已受赠的房产及相关附属设施设备，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.具有下列情形之一的，甲方不得撤销赠与：乙方对甲方有扶养义务而不履行的；乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属的合法权益的；乙方不履行赠与合同约定的义务的。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交付房产、协助办理过户登记等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理过户登记手续或擅自变更受赠房产用途等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方应返还已受赠的房产及相关附属设施设备，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。