店面出售买卖协议书

店面出售买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本协议约定的价格多退少补）3.用途：该店面目前的用途为[具体用途]，乙方应按照法律法规及相关规定使用该店面，如需改变用途，应提前办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.权属状况：甲方保证对该店面拥有完全处分权，该店面不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该店面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该店面，定金不予退还；如甲方违约不出售该店面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应积极办理店面过户手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该店面产权过户至乙方名下之日起[X]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后[X]日内将该店面交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。对该店面的相关情况进行如实告知。2.义务：保证该店面的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供该店面的产权证书、土地使用证等相关证件及资料的原件或复印件（如有）。协助乙方办理该店面的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关文件等。办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将该店面腾空并交付给乙方。交付时，应保证该店面的结构及设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。在办理店面过户手续及交付店面过程中，应积极配合乙方，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付款项。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在该店面交付后，依法享有该店面的占有、使用、收益权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付款项。向甲方提供办理过户手续所需的相关文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收该店面后，应按照法律法规及相关规定使用该店面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该店面遭受损失或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店面交付1.甲方应在本协议约定的交付日期前，将该店面腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为该店面已交付给乙方。2.交付内容包括店面的钥匙、相关设施设备的使用说明及保修凭证等。3.店面交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担；交付后的水电费、物业费等费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该店面的产权过户手续。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议