拆迁统建转让协议书

拆迁统建转让协议书合同双方：转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]获得了[拆迁项目名称]的统建权益，现甲方有意将该统建权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁统建转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.统建项目基本情况本协议所涉及的统建项目位于[项目具体地址]，该项目是基于[拆迁相关依据，如政府拆迁文件名称]进行拆迁统建的。统建项目规划用地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，配套设施面积为[X]平方米。2.已完成工作及现状甲方已完成了该统建项目前期的部分工作，包括但不限于[列举已完成的工作内容，如拆迁补偿协议的签订、土地平整等]。目前项目现状为[详细描述项目当前的进展情况，如已完成基础工程建设至地上[X]层等]。3.预期建设内容按照规划，该统建项目将建设[详细描述未来建设的内容，如多栋住宅楼房、商业综合体、幼儿园等配套设施，并说明各部分的规模和功能]，预计建设周期为自本协议生效之日起[X]个月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。对转让前已完成的工作成果享有相关权益（如有）。2.义务向乙方如实披露统建项目的相关信息，包括但不限于项目规划、已完成工作、存在的问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与统建项目转让相关的手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、协助乙方与原拆迁户及相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利承接统建项目。保证所转让的统建权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该统建项目进行任何形式的合作或处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保统建项目转让顺利进行。自本协议生效后，享有统建项目的相关权益，包括但不限于对项目建设的决策权、收益权等（按照法律法规及本协议约定行使）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。遵守国家法律法规及项目所在地的相关规定，按照统建项目的规划要求进行建设和运营管理。在受让统建项目后，承担与项目相关的一切责任和风险，包括但不限于建设过程中的安全责任、质量责任、与周边居民及单位的协调责任等。如需对统建项目的规划、设计等进行变更，应按照相关规定办理手续，并确保变更后的项目符合法律法规及城市规划要求，同时不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的拆迁统建转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵转让款；如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。第一期款项：在甲方协助乙方完成[具体协助事项，如向相关部门提交转让申请并取得初步受理回执]后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在统建项目建设进度达到[具体进度节点，如基础工程完工并通过验收]后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期款项：在统建项目主体结构完工并通过验收后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在统建项目全部竣工并通过综合验收后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、项目建设及管理1.建设主体自本协议生效后，统建项目由乙方作为建设主体进行建设，甲方应积极协助乙方办理建设过程中所需的各项手续。2.建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全规范等相关标准进行项目建设，确保工程质量和施工安全。统建项目的建设应符合规划设计要求，包括但不限于建筑风格、户型设计、配套设施建设等方面。3.建设进度乙方应制定详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。乙方应按照进度计划推进项目建设，确保项目能够按时交付使用。如因乙方原因导致项目建设延误，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力或甲方原因导致延误的，双方应协商解决。4.项目管理乙方负责统建项目的日常管理工作，包括但不限于施工现场管理、工程质量监督、安全管理、与施工单位及供应商的协调等。乙方应建立健全项目管理制度，确保项目建设顺利进行。甲方有权对项目建设情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常管理工作。五、产权办理1.产权登记主体统建项目建成后，产权登记手续由乙方负责办理，登记在乙方名下。甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方完成产权登记工作。2.产权办理费用办理产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致产权办理费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露统建项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续，或擅自与第三方就统建项目进行合作或处置，影响乙方权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常受让或建设统建项目的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定或相关法律法规执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定进行项目建设或管理，导致项目质量问题、安全事故或延误交付等后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定或相关法律法规执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事