政府回购土地协议书

政府回购土地协议书甲方（回购方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地出让方）：名称：[企业或个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。现甲方根据相关法律法规及政策规定，拟对该土地进行回购，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未设定任何影响土地回购的其他权利负担。如因乙方原因导致甲方在回购过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方经协商一致，确定该土地的回购价格为每平方米人民币[X]元，总回购价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该回购价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付总回购价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助甲方办理完成土地权属变更登记等相关手续。在土地权属变更登记手续办理完毕且经甲方确认无误后的[X]个工作日内，甲方将支付总回购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余总回购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为土地交付保证金。在乙方按照本协议约定将土地完整、无瑕疵地交付给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方一次性支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件办理土地回购相关手续，并交付土地。有权对乙方办理土地回购手续的过程及土地交付情况进行监督和检查。对乙方提供的与土地回购相关的文件、资料等享有知情权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购价款。协助乙方办理与土地回购相关的手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成土地权属变更登记等工作。在土地交付前，负责对土地的现状进行调查和确认，如发现土地存在不符合本协议约定或影响回购的问题，应及时通知乙方并要求乙方解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回购价款。有权要求甲方在办理土地回购手续过程中提供必要的协助和配合。2.义务：保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，未设定任何影响土地回购的其他权利负担。如因乙方原因导致甲方在回购过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供与该土地相关的所有文件、资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证、土地现状照片等，确保文件、资料真实、完整、有效。积极协助甲方办理土地权属变更登记等相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理工作。办理土地权属变更登记等手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，开始办理土地权属变更登记等相关手续，并确保在本协议约定的时间内办理完毕。在土地权属变更登记手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件将土地完整、无瑕疵地交付给甲方。交付前，乙方应负责清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并确保土地符合本协议约定的交付条件。自本协议签订之日起至土地交付给甲方之日止，乙方应妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状，不得在土地上进行任何建设或其他影响土地回购的行为。如因乙方原因导致土地现状发生改变或受到损坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。四、土地交付1.交付时间：乙方应在土地权属变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将土地交付给甲方。2.交付条件：土地上的建筑物、附着物等已全部清理完毕，土地恢复至本协议签订前的原状。土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未设定任何影响土地回购的其他权利负担。土地符合本协议约定的用途及规划要求，且未受到任何违法违规行为的影响。3.交付方式：双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地已按照本协议约定的条件交付给甲方。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照总回购价款的[X]%支付违约金。甲方已支付的定金不予退还，乙方因甲方违约所遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理土地回购相关手续或交付土地，每逾期一日，应按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照总回购价款的[X]%支付违约金。乙方已收取的定金应双倍返还给甲方，乙方因违约给甲方造成的损失，应予以赔偿。3.若乙方提供的与土地回购相关的文件、资料等存在虚假、不完整或无效的情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变土地现状或在土地上进行任何建设或其他影响土地回购的行为，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，并按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按照本协议约定使用土地，乙方应退还甲方已支付的全部回购价款，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向甲方支付利息，同时承担甲方因此遭受的其他损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协