房屋销售合作协议书

房屋销售合作协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"）的销售权益，乙方具有丰富的房屋销售经验和渠道资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下合作协议：一、合作标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.销售价格及付款方式双方约定该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方可根据市场情况在不低于底价的前提下自行制定销售价格。付款方式：一次性付款：买受人应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。分期付款：买受人签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付前支付剩余购房款。银行贷款：买受人应在签订购房合同后，按照银行要求提供相关贷款资料，办理贷款手续。贷款金额及年限以银行审批为准，买受人应在银行放款后[X]日内将首付款支付给甲方，并在房屋交付前支付剩余款项。如因买受人原因导致贷款未能获批或放款延迟，买受人应在接到通知后[X]日内以其他方式支付剩余购房款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方制定的销售价格及销售方案有知情权，如认为不合理有权提出异议。有权审核购房合同及相关文件，对不符合要求的合同条款提出修改意见。在乙方促成房屋交易后，按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便进行销售推广。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如协助买受人办理房屋产权过户登记手续等，提供必要的文件和证明材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致买受人权益受损，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方及买受人因此遭受的一切损失。按照本协议约定及时与乙方结算销售款项，不得无故拖延或拒绝支付。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主制定房屋销售价格及销售方案，但不得低于双方约定的销售底价。有权获取与房屋销售相关的信息和资料，包括但不限于甲方提供的房屋资料及市场反馈信息等，以便更好地开展销售工作。在促成房屋交易后，按照本协议约定获取相应的销售佣金。2.义务按照法律法规及相关行业规范，诚信、专业地开展房屋销售工作，积极拓展销售渠道，推广该房屋，努力促成房屋交易。向潜在买受人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的任何信息，确保买受人充分了解房屋的真实状况。在销售过程中，妥善保管与房屋销售相关的文件和资料，包括但不限于购房合同、客户信息等，并按照法律法规及甲方要求进行保密。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、客户意向、销售价格及付款方式等重要信息，以便甲方了解销售动态并做出决策。协助甲方与买受人签订购房合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在签订合同过程中，如买受人提出特殊要求或疑问，应及时与甲方沟通协商解决。负责跟进房屋销售后续事宜，如协助买受人办理贷款手续、房屋交付手续等，确保房屋交易顺利完成。三、销售佣金及结算方式1.销售佣金乙方促成房屋交易并签订购房合同后，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。如房屋成交价格高于双方约定的销售底价，高出部分的佣金归乙方所有。2.结算方式在买受人支付首付款并签订购房合同后，甲方应在收到首付款后的[X]个工作日内，按照首付款对应的佣金比例向乙方支付部分佣金。在房屋办理完产权过户登记手续且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内，按照剩余购房款对应的佣金比例向乙方支付剩余佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或协助办理房屋销售手续，导致乙方无法正常开展销售工作或房屋交易受阻，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为销售房屋所投入的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自变更房屋销售底价或其他销售条件，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时与乙方结算销售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及相关行业规范开展房屋销售工作，或在销售过程中故意隐瞒或夸大房屋信息，导致甲方或买受人权益受损，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及买受人因此遭受的一切损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自降低销售价格或违反本协议约定的其他销售条件，导致甲方利益受损，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋销售完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议