房子粉刷翻新协议书

房子粉刷翻新协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行粉刷翻新，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋粉刷翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行粉刷翻新的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及名称，如客厅、卧室X间、厨房、卫生间等]。房屋现状：[详细描述房屋现有墙面、顶面、地面等的状况，如墙面是否有裂缝、起皮、掉灰等，顶面是否平整，地面材质及状况等]。2.翻新内容墙面处理：对房屋内所有墙面进行基层处理，包括铲除原有松动、起皮、掉灰的墙皮，修补墙面裂缝，然后批刮腻子[X]遍，打磨平整，确保墙面平整度误差在[具体标准，如每平方米不超过X毫米]以内。顶面处理：客厅、卧室等房间顶面进行与墙面相同的基层处理，包括铲除原有顶面涂层，修补顶面瑕疵，批刮腻子[X]遍，打磨平整。厨房、卫生间等顶面根据实际情况进行特殊处理，如防水腻子施工或防潮处理，确保顶面无渗漏、无脱落现象。墙面粉刷：选用环保乳胶漆[品牌及型号]对墙面进行粉刷，颜色按照甲方选定的色卡编号[具体编号]进行调色，确保颜色均匀一致，无色差。粉刷遍数为[X]遍，每遍粉刷间隔时间不少于[具体小时数]，确保墙面漆膜饱满、光滑。门窗及家具保护：在施工前，乙方应对房屋内的门窗、家具等进行全面保护，采用专用保护膜覆盖门窗玻璃、边框及家具表面，防止施工过程中造成损坏。施工结束后，及时清理保护膜，确保门窗、家具清洁干净，无残留胶痕。地面保护：对于施工区域内的地面，乙方应铺设专用的防护垫，避免施工过程中掉落的材料、工具等对地面造成划伤、污染。施工结束后，清理地面防护垫及残留的施工垃圾，确保地面整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工质量不符合要求，有权要求乙方返工整改。在乙方施工过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，进行施工安排。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等，并协调邻里关系，确保施工顺利进行。负责提供施工期间房屋内的水、电供应，确保施工用水、用电正常，但乙方应合理使用，不得浪费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供存放施工材料的场地等。2.义务按照本协议约定的标准和质量要求组织施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保施工安全。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。按照施工计划组织施工，确保工期按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。负责施工现场的管理，安排专人负责安全、质量、进度等工作，确保施工有序进行。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对施工过程中使用的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家相关标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。施工结束后，负责对施工现场进行清理，将施工工具、剩余材料等清理干净，恢复房屋原状。并按照本协议约定的质量标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的房屋粉刷翻新工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。进度款：在乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工款：房屋粉刷翻新工程全部完工，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并协助甲方解决导致工期延误的问题。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求，墙面平整度、阴阳角方正度等各项指标应达到优良标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序自检：施工结束后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量验收申请。初验：甲方在收到乙方的质量验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新申请验收。竣工验收：经初验合格后，甲方应在[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时工期顺延。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或协调邻里关系，导致施工无法正常进行或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更本协议约定的施工内容或要求乙方使用不符合约定的材料、设备等，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定支付工程款及相应违约金。如甲方强行要求乙方施工的，由此产生的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反国家相关施工规范和安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定提供质量证明文件或使用的材料、设备不符合约定要求的，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效