房屋违建调解协议书

房屋违建调解协议书甲方（违建方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（相关权益方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所建房屋存在违建情况，该违建行为对乙方的权益造成了一定影响，经甲乙双方友好协商，就房屋违建相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.违建房屋情况甲方所建位于[房屋具体地址]的房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋未经相关部门审批，违反了《中华人民共和国城乡规划法》及当地关于房屋建设的相关规定，属于违建房屋。2.对乙方权益的影响该违建房屋的存在，对乙方的[采光权/通风权/通行权/其他具体权益]造成了损害。具体表现为[详细描述对乙方权益的影响情况，如影响乙方房屋采光时长、阻碍乙方正常通行等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对违建房屋相关情况进行陈述和申辩。要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务承认其房屋违建行为，并承担因违建行为给乙方造成的损失。按照本协议约定的方式和期限，对违建房屋进行整改或拆除，消除对乙方权益的影响。配合乙方及相关部门对违建房屋情况进行调查和核实，提供必要的资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方对违建房屋进行整改或拆除，消除对自身权益的影响。获得甲方因违建行为给乙方造成损失的赔偿。监督甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定，给予甲方合理的整改或拆除期限。在甲方履行义务过程中，提供必要的协助和配合，不得故意刁难或阻碍。不得因本协议的签订而损害甲方的其他合法权益（除因违建行为导致的合理权益受损外）。三、整改或拆除方式及期限1.整改或拆除方式甲方应根据违建房屋的实际情况及对乙方权益的影响程度，选择以下方式进行处理：拆除违建部分：甲方应自行拆除违建房屋中超出合法审批范围的部分，确保拆除后的房屋符合规划要求，不再对乙方权益造成影响。拆除工作应保证安全，避免对周边环境和其他建筑造成损坏。整改措施：如经双方协商及相关部门评估，认为对违建房屋进行部分整改即可消除对乙方权益的影响，甲方应按照协商确定的整改方案进行整改。整改内容包括但不限于[具体整改内容，如调整房屋高度、拆除影响采光的附属设施等]，整改后的房屋应符合相关规划和安全标准。2.期限若选择拆除违建部分，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定详细的拆除计划，并提交给乙方审核。经乙方审核同意后，甲方应在[X]日内开始拆除工作，并在[拆除工作预计完成的总天数]日内完成全部拆除工作。若选择整改措施，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始整改工作，并在[整改工作预计完成的总天数]日内完成全部整改工作。整改完成后，甲方应及时通知乙方及相关部门进行验收。四、赔偿事宜1.赔偿范围甲方因违建行为给乙方造成的损失，包括但不限于以下方面：直接经济损失：因违建房屋影响乙方房屋价值下降所导致的损失，经有资质的评估机构评估确定的金额为[X]元。间接经济损失：因违建房屋对乙方生活造成不便而产生的额外费用，如为解决采光问题而购买照明设备的费用[X]元，因通行受阻而产生的绕道费用[X]元等，共计[X]元。精神损害赔偿：考虑到违建房屋对乙方生活造成的长期困扰和精神压力，甲方应向乙方支付精神损害赔偿金[X]元。2.赔偿方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述赔偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的方式和期限对违建房屋进行整改或拆除，每逾期一日，应按照本协议赔偿总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方对违建房屋进行拆除或整改，相关费用由甲方承担，且甲方应按照本协议赔偿总额的[X%]向乙方支付额外的违约金。若甲方未按照本协议约定支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。若甲方在整改或拆除过程中，因故意或重大过失给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定给予甲方合理的整改或拆除期限，或在甲方履行义务过程中故意刁难、阻碍甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将本协议涉及的违建房屋相关信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（