房屋股份分成协议书

房屋股份分成协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作进行房屋相关业务，并就房屋股份分成事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。合作业务范围甲乙双方共同合作，以该房屋为基础开展与房屋相关的各类业务，包括但不限于房屋出租、房屋经营、房屋改造升级后再经营等活动。二、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋股份分成的权益。对合作业务的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权，但需按照本协议约定的决策程序行使权利。有权监督乙方对房屋的管理和经营活动，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的权属证明材料，确保房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与房屋经营相关的各类手续，如房屋租赁备案登记等，因甲方原因导致手续无法办理或延误而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定配合乙方对房屋进行必要的维护、修缮和改造等工作，所需费用按照双方协商的方式承担。乙方权利义务1.权利按照本协议约定对房屋进行管理、经营，并享有相应的收益权。根据合作业务的需要，有权对房屋进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和本协议约定进行操作。在合作业务范围内，有权自主决定经营策略和经营方式，但不得违反法律法规和本协议的约定。2.义务按照本协议约定的分成方式和时间向甲方支付房屋股份分成款项。负责房屋的日常管理和维护工作，保持房屋的良好使用状态，确保房屋安全。因乙方管理不善导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规和相关政策规定开展房屋经营活动，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。定期向甲方提供房屋经营情况的报告，包括但不限于房屋出租情况、经营收入、成本支出等，接受甲方的监督检查。三、股份分成方式分成比例甲乙双方约定，按照以下方式进行房屋股份分成：甲方享有房屋股份的[X]%，乙方享有房屋股份的[Y]%。分成计算依据1.以房屋经营活动所产生的实际收入为计算基础，实际收入包括但不限于房屋租金收入、经营活动产生的其他收益等。2.在扣除房屋经营活动中产生的必要成本和费用后，按照上述分成比例进行分成。必要成本和费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、税费、员工工资等。分成支付时间乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的房屋股份分成款项支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关证明文件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的分成比例和时间向甲方支付房屋股份分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的分成款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规和本协议约定开展房屋经营活动，导致甲方遭受法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均具有约束力。六、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议约定进行清算和结算。保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方