店面出售定金协议书

店面出售定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲出售其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方对该店面有意向购买，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面现状为[详细描述店面目前的装修、设施设备等情况]。3.该店面的产权情况为[说明产权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]，产权证书编号为[具体编号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该店面拥有合法处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该店面所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。4.在本协议履行期间，甲方不得将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应承担违约责任。5.甲方应积极协助乙方办理该店面的产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方履行义务后，乙方有权要求甲方协助办理该店面的产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。3.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，对该店面的现状进行详细了解和确认，并对店面的相关情况进行调查核实。如乙方在调查核实后发现该店面存在与甲方告知不符的情况，应在发现后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应根据实际情况进行处理或协商解决方案。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方对店面现状无异议。4.在本协议履行期间，乙方应按照甲方的要求积极配合办理相关手续，提供必要的文件和资料。5.乙方应按照法律法规的规定和双方约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。四、定金的处理1.如乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，因自身原因放弃购买该店面，或者未按照本协议约定的时间和方式支付定金，或者未在规定时间内对店面现状进行调查核实并通知甲方相关情况，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。2.如甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，因自身原因拒绝出售该店面，或者未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该店面，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如双方在本协议签订之日起[X]个工作日内，就该店面的出售事宜达成一致意见，并签订正式的房屋买卖合同，则定金抵作购房款的一部分。4.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决定金的处理问题，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方逾期履行本协议约定的义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。3.如双方签订正式的房屋买卖合同后，一方违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任。合同未约定违约责任的，按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或