拆除项目管理协议书

拆除项目管理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行拆除项目，特委托乙方对该拆除项目进行管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除项目管理事宜达成如下协议：一、项目概述1.拆除项目名称：[拆除项目具体名称]2.拆除项目地点：[详细地址]3.拆除范围：明确拆除建筑物、构筑物、设施设备等的具体清单及范围描述，包括但不限于[列举主要拆除对象]。4.拆除内容：涵盖拆除工程中的各类工作，如建筑物的拆除、废弃物的清理、场地平整等具体工作内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除项目管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓拆除项目的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供与拆除项目有关的详细资料，包括但不限于拆除范围内的建筑物图纸、地下管线资料等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方协调与拆除项目相关的外部关系，如办理相关审批手续等，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。负责对拆除项目涉及的原有人员、租户等进行妥善安置和沟通协调。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据拆除项目的实际情况，制定合理的拆除项目管理方案，并有权要求甲方提供必要的协助以确保方案的顺利实施。在拆除项目管理过程中，有权要求甲方及相关方配合提供必要的信息和支持。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责拆除项目的日常管理工作。依据国家法律法规、行业规范及本协议约定，制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并严格组织实施。对拆除项目的施工安全、质量、进度等进行全面管理和监督，确保拆除工作符合相关标准和要求。负责拆除废弃物的分类、收集、运输和处置，确保废弃物的处理符合环保要求，不得随意丢弃或非法处置。定期向甲方汇报拆除项目的进展情况，及时反馈项目中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。在拆除项目完成后，负责整理和归档项目资料，向甲方提交项目管理总结报告。三、管理费用及支付方式1.管理费用本项目管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目范围变更或工期延长的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆除项目完成[X]%时，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除项目全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目实施计划1.拆除项目启动阶段在本协议签订后[X]个工作日内，乙方应完成拆除项目管理方案的制定，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的管理方案后[X]个工作日内给予审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，直至方案通过审核。2.拆除项目实施阶段乙方应按照经审核通过的管理方案和拆除工作计划，组织拆除施工队伍进场施工。在拆除过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应加强对拆除施工质量的管理，保证拆除工作符合相关质量标准，拆除后的场地应达到平整、干净的要求。乙方应每周向甲方汇报拆除项目的进展情况，包括已完成的工作量、遇到的问题及解决方案等。3.拆除项目收尾阶段拆除项目完成后，乙方应及时清理拆除现场，拆除废弃物应全部清运出场，做到工完场清。乙方应组织相关人员对拆除项目进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、安全管理1.乙方应建立健全拆除项目安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。2.在拆除施工前，乙方应制定详细的安全施工方案，明确安全防范措施和应急处置预案，并报甲方备案。3.乙方应在拆除施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。4.乙方应加强对拆除施工现场的安全检查和隐患排查，及时发现和消除安全隐患，确保施工安全。5.如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任等。甲方因此遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、质量管理1.乙方应严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定的质量标准进行拆除项目管理，确保拆除工作的质量。2.乙方应建立质量管理体系，加强对拆除施工过程的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量合格。3.在拆除过程中，乙方应保护好拆除范围内及周边的原有建筑物、设施设备等，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.拆除项目完成后，乙方应确保拆除后的场地平整、干净，符合甲方要求。如甲方验收时发现质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到质量标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调外部关系，导致拆除项目无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除项目管理工作，每逾期一日，应按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除项目管理过程中违反国家法律法规、行业规范或本协议约定，导致安全事故、质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担法律责任等。若乙方擅自将本协议项下的拆除项目管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除项目管理工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。