房屋拆迁委托协议书

房屋拆迁委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[拆迁原因，如城市建设需要、旧区改造等]需要进行拆迁，甲方有意委托乙方办理相关拆迁事宜；乙方具备专业的拆迁服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁委托事宜达成如下协议：一、委托事项1.拆迁范围：明确该房屋所在的具体区域及范围，详细描述东至[具体方位及标识物]、南至[具体方位及标识物]、西至[具体方位及标识物]、北至[具体方位及标识物]。2.拆迁内容：协助甲方与拆迁相关部门沟通协调，办理拆迁所需的各类审批手续和文件，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证、施工许可证等。负责对该房屋及附属设施进行现场勘查、测量、评估，确定拆迁补偿标准和金额。组织实施房屋拆迁工作，包括与被拆迁人进行沟通协商、签订拆迁补偿安置协议、腾空房屋、拆除房屋及附属设施等。负责处理拆迁过程中出现的各类纠纷和问题，如与被拆迁人的争议、相邻关系纠纷等，并采取合理有效的措施解决，确保拆迁工作顺利进行。协助甲方办理拆迁补偿款的领取、分配等手续，确保款项的安全和合理使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。对乙方的拆迁工作进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定获取拆迁补偿款及相关收益。2.义务：向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同、家庭成员信息等。协助乙方办理拆迁过程中所需的甲方相关手续，如签字、盖章等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。配合乙方做好被拆迁人的沟通协调工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取委托费用。根据拆迁工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展拆迁工作，制定合理的拆迁方案。2.义务：遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规开展拆迁工作。按照本协议约定的委托事项和标准，认真履行职责，确保拆迁工作顺利完成。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和解决方案。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和款项，不得擅自挪用或丢失。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方。与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议应符合法律法规的规定和本协议的要求，确保甲方的合法权益得到保障。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.经双方协商一致，本次房屋拆迁委托费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方办理拆迁事宜所需的全部费用，包括但不限于拆迁服务费、评估费、测量费、手续费、税费等，甲方无需另行支付其他费用，但因甲方自身原因导致费用增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成房屋拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。四、拆迁补偿标准及方式（一）拆迁补偿标准1.按照[当地拆迁补偿政策文件名称及文号]的规定，结合该房屋的实际情况，确定拆迁补偿标准如下：房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照每平方米[具体补偿单价]元的标准进行补偿，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋补偿金额共计人民币[房屋补偿金额]元（大写：[大写房屋补偿金额]）。附属设施补偿：附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，按照评估机构评估确定的价值进行补偿，附属设施补偿金额共计人民币[附属设施补偿金额]元（大写：[大写附属设施补偿金额]）。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[具体搬迁补助单价]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[搬迁补助金额]元（大写：[大写搬迁补助金额]）。临时安置补助费：因甲方自行解决周转用房，按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[具体临时安置补助单价]元的标准，一次性支付[具体月数]个月的临时安置补助费，共计人民币[临时安置补助金额]元（大写：[大写临时安置补助金额]）。2.如在拆迁过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁补偿标准发生变化的，双方应协商调整补偿金额。（二）拆迁补偿方式1.甲方选择货币补偿方式，乙方应在拆迁工作完成后，按照本协议约定的拆迁补偿标准和金额，将拆迁补偿款支付给甲方。2.拆迁补偿款的支付方式为：乙方将拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时解除本协议。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展拆迁工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的委托事项和标准履行职责，导致拆迁工作延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自挪用拆迁补偿款或丢失相关文件、资料，应负责追回款项或补办相关手续，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补