房租夫妻赠予协议书

房租夫妻赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方系夫妻关系，双方共同拥有相关房产，为表达对乙方的关爱与支持，现甲方夫妻自愿将特定房屋的房租赠予乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述甲方夫妻共同拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体权证号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：[简要描述房屋目前的装修、使用情况等]本次赠予的是该房屋自[赠予起始日期]起至[赠予终止日期]止的房租收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用房租收益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权监督乙方对房租收益的使用情况。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对赠予的房租收益拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理与房租收益相关的手续，确保乙方能顺利获取房租。不得擅自变更或终止本协议，除非经双方协商一致或出现法定解除情形。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照协议约定获取该房屋的房租收益。在法律允许的范围内，有权自主决定房租收益的使用方式，但应符合本协议约定的用途。有权要求甲方协助办理与房租收益相关的必要手续，以保障自身权益。2.义务按照本协议约定的用途使用房租收益，不得擅自改变用途用于违法或损害甲方利益的行为。定期向甲方告知房租收益的使用情况，接受甲方的合理监督。若因自身原因导致本协议提前终止或无法履行，应承担相应的法律责任，并退还已获取的不符合协议约定的房租收益。三、赠予期限本次房租赠予期限自[赠予起始日期]起至[赠予终止日期]止。赠予期限届满后，本协议自动终止，双方的权利义务关系即行消灭。若双方有意继续赠予或有其他约定，应另行协商并签订书面协议。四、房租支付方式及时间1.房租支付方式甲方应确保该房屋的房租按照市场合理价格及正常租赁流程收取，并在收取房租后的[X]个工作日内，将房租收益全额支付给乙方。支付方式可选择银行转账、支票等双方认可的方式，乙方应提供有效的收款账户信息。2.房租支付时间每月/每季度/每年[具体支付日期]，甲方应按时将当月/当季度/当年的房租收益支付给乙方。若遇法定节假日或不可抗力因素导致支付时间顺延的，甲方应提前通知乙方。五、费用承担1.与该房屋房租收益相关的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，因房屋出租产生的应由甲方承担的税费，甲方应按时足额缴纳，不得因税费问题影响乙方获取房租收益。2.在办理与房租收益相关的手续过程中，如涉及到的登记费、手续费等费用，按照法律法规规定应由双方各自承担的部分，双方应自行负责缴纳。六、房屋维护与管理1.甲方应负责保持该房屋处于适租状态，包括但不限于对房屋进行必要的修缮、维护，确保房屋的设施设备正常运行，以保障乙方能顺利获取房租收益。2.在赠予期限内，如因甲方原因导致房屋出现影响正常出租或乙方使用房租收益的情况，甲方应及时采取措施解决，并承担相应的损失赔偿责任。3.乙方在使用房租收益过程中，如发现房屋存在需要维护或修缮的问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方房租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期期间的房租收益及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房租收益，甲方有权要求乙方立即改正，并退还已用于不符合约定用途的房租收益。若乙方拒不改正或造成甲方损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定承担相应的赔偿责任。八、保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致