建筑项目转让协议书

建筑项目转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑项目名称]的相关权益，现甲方有意将该建筑项目转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就建筑项目转让事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等详细规模数据]4.项目现状：[包括已完成的工程进度、现有施工条件、周边配套情况等详细描述]5.项目相关手续办理情况：[建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的办理情况说明]二、转让标的甲方将其拥有的上述建筑项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目的土地使用权、在建工程、相关合同权益、技术资料等与该项目有关的一切权益。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本建筑项目转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。第一期转让款：乙方应在甲方完成项目相关权益的交接手续且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期转让款：乙方应在项目达到[具体工程进度节点，如主体结构完工]后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在项目通过竣工验收并办理完相关产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。对转让的建筑项目享有合法权益，保证转让行为的合法性。2.义务：向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目现状、相关手续办理情况、存在的问题等，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理项目相关权益的交接手续，包括但不限于提供项目的相关资料、协助乙方与相关单位进行沟通协调等。负责处理项目转让前的一切债务、纠纷及遗留问题，保证项目转让后乙方不受任何第三方的追索。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方完成项目的相关手续变更，如土地使用权变更、建设工程规划许可证变更等。在项目转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，积极配合乙方完成各项工作，确保转让工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供项目资料、协助办理手续等。在支付转让款后，享有受让的建筑项目的全部权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的项目资料及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在受让项目后，按照国家法律法规及相关政策规定，负责项目的后续建设、管理及运营，承担项目建设及运营过程中的一切费用和责任。在项目建设过程中，遵守建筑工程相关法律法规及规范要求，确保工程质量和施工安全。配合甲方办理项目转让过程中的各项手续，提供必要的协助和文件资料。五、项目交接1.交接时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，与乙方办理项目交接手续。2.交接内容：项目资料：包括但不限于项目的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、设计图纸、施工资料、监理资料、地质勘察报告等与项目有关的全部资料。项目资产：包括但不限于土地、在建工程、施工设备、办公用品等与项目有关的实物资产。项目相关合同权益：包括但不限于与设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等签订的合同权益，甲方应协助乙方办理合同主体变更手续或提供必要的合同转让文件。3.交接程序：双方应共同签署项目交接清单，详细记录交接的资料、资产及合同权益等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接的凭证。对于需要办理变更手续的合同，甲方应负责通知相关合同相对方，并协助乙方办理合同变更手续。在合同变更手续未完成前，甲方应继续履行原合同义务。交接过程中，如发现项目存在任何问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实披露项目情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理项目交接手续或相关权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能妥善处理项目转让前的债务、纠纷及遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露项目相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露项目相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在受让项目后，未按照国家法律法规及相关政策规定进行项目建设、管理及运营，导致项目出现问题或遭受损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。