弱电监理合同协议书

弱电监理合同协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[弱电项目名称]进行弱电工程建设，并委托乙方作为该项目的监理单位，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担弱电监理服务事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[弱电项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：本弱电项目涵盖但不限于综合布线系统、计算机网络系统、安防监控系统、门禁系统、背景音乐系统、楼宇自控系统等多个子系统。具体各子系统的详细内容如下：综合布线系统：包括工作区子系统、水平子系统、垂直干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统。敷设各类线缆，如光纤、超五类网线等，安装信息插座、配线架、交换机等设备，实现各楼层及区域之间的高速数据传输和语音通信。计算机网络系统：搭建局域网和广域网，配置网络设备，如路由器、防火墙、核心交换机等，实现网络设备的互联互通，确保网络的稳定性、安全性和高效性，满足甲方业务办公及信息化管理的需求。安防监控系统：在项目区域内合理布置监控摄像头，包括高清枪机、半球摄像机等，实现对公共区域、重要出入口、关键设备区域等的全方位监控。配置硬盘录像机、存储设备等，实现视频图像的实时存储和回放，具备远程监控功能，以便甲方随时查看监控画面。门禁系统：在各出入口安装门禁设备，如读卡器、电控锁、门禁控制器等，实现人员进出的权限管理。通过门禁系统与其他系统的联动，如与安防监控系统联动，当门禁异常开启时触发监控报警；与考勤系统联动，记录人员进出时间，实现考勤管理功能。背景音乐系统：在公共区域、办公区域等安装音响设备，实现背景音乐的播放。系统具备分区控制功能，可根据不同区域和时间段播放不同的音乐内容，同时可实现紧急广播功能，在紧急情况下能够迅速切换到应急广播状态，发布紧急通知和疏散指令。楼宇自控系统：对建筑物内的各类设备，如空调系统、照明系统、给排水系统、电梯系统等进行集中监控和管理。通过安装传感器、控制器等设备，采集设备运行状态数据，实现对设备的远程控制、故障报警、能耗监测等功能，提高建筑物设备运行的智能化水平和管理效率。上述各子系统的具体设备选型、品牌、规格、数量以及技术参数等应符合甲方提供的项目需求文件及相关技术规范要求，同时应满足本项目整体的弱电系统集成要求，确保各子系统之间能够实现无缝对接和协同工作，共同构建一个稳定、可靠、高效的弱电系统。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本弱电项目从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段的全过程监理服务。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助甲方审核弱电工程施工单位的资质、业绩、信誉等情况，提出审查意见。参与甲方组织的弱电工程设计交底及图纸会审会议，对施工图纸中存在的问题提出书面意见和建议，协助甲方和设计单位进行图纸会审工作。协助甲方编制弱电工程招标文件，参与评标工作，提出评标建议，协助甲方确定弱电工程施工单位。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，提出修改意见并监督实施。协助甲方与施工单位签订弱电工程施工合同，审核合同条款，确保合同中关于工程质量、进度、造价、安全等方面的约定明确、合理、合法。施工阶段：审查施工单位提交的材料、构配件、设备的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，对进场的材料、构配件、设备进行检验和验收，确保其质量符合设计及规范要求。定期检查施工单位的质量保证体系、安全保证体系的运行情况，监督施工单位严格按照施工规范、操作规程和合同约定进行施工，发现问题及时要求施工单位整改，并跟踪复查整改情况。对弱电工程各子系统的施工过程进行旁站监理，重点监督关键工序、隐蔽工程的施工质量，如线缆敷设、设备安装调试等。旁站监理过程中应做好旁站记录，对旁站过程中发现的问题及时处理，并向甲方报告。对施工单位报送的工程进度报表进行审核，对照施工进度计划检查实际进度情况，分析偏差原因，督促施工单位采取有效措施调整进度，确保工程按合同工期顺利完成。当实际进度严重滞后时，应及时向甲方报告，并提出相应的建议和措施。审核施工单位报送的工程计量报表，按照施工合同的约定进行工程计量，对工程量的准确性进行审核和确认，为工程款的支付提供依据。协调工程建设各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的问题。协调施工单位与甲方、设计单位、其他相关单位之间的关系，确保各方之间的沟通顺畅、协作良好，共同推进工程建设顺利进行。对施工过程中出现的工程变更进行审查和管理，协助甲方和施工单位办理工程变更手续，审核工程变更费用，控制工程变更对工程造价和工程进度的影响。定期向甲方提交监理月报，汇报本月工程进展情况、质量情况、安全情况、工程变更情况、工程款支付情况等，对下月工程监理工作提出建议和计划。在工程施工的关键节点和重要阶段，应及时向甲方提交专项监理报告，汇报工程相关情况及监理工作措施和建议。竣工验收阶段：组织施工单位进行弱电工程自验，审查施工单位提交的自验报告及相关竣工资料，对自验情况进行检查和监督，确保自验工作真实、全面、有效。协助甲方组织相关部门和单位对弱电工程进行竣工验收，审查竣工验收资料，对工程质量进行检查和评估，提出验收意见。督促施工单位对竣工验收过程中提出的问题进行整改，跟踪复查整改情况，直至工程达到验收标准，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。整理、归档监理资料，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要、工程质量验收记录、工程变更文件、工程款支付证书等，形成完整的监理档案，移交甲方存档。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行监理职责。有权审查乙方提交的监理月报、监理专项报告等文件资料，了解工程监理工作情况。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况，对监理服务范围、内容、标准等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.义务：负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于弱电工程设计文件、施工图纸、项目需求文件、工程招投标文件、施工合同等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、其他相关部门和单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复，不得无故拖延。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照合同约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的相关资料和协助。有权对工程施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查，对发现的问题要求施工单位整改。有权根据工程实际情况，向甲方提出合理的监理建议和意见。2.义务：组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，确保监理工作顺利开展。监理人员应严格遵守职业道德规范，认真履行监理职责，保守甲方的商业秘密和工程建设中的相关机密信息。按照国家法律法规、工程建设强制性标准以及合同约定，对弱电工程进行全过程监理，确保工程质量、进度、安全、造价等目标的实现。定期向甲方提交监理月报、监理专项报告等文件资料，及时汇报工程监理工作情况，为甲方提供准确、全面的工程信息。对监理过程中形成的各类文件资料进行整理、归档，建立健全监理档案管理制度，确保监理档案资料的完整性、真实性和有效性。协助甲方处理工程建设过程中的相关问题，配合甲方做好工程竣工验收、备案等工作。在监理工作中发现施工单位存在违法违规行为或严重违反工程建设强制性标准的情况时，应及时要求施工单位整改，并向甲方报告。四、监理费用及支付方式1.监理费用：本项目监理费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务范围、内容、标准等发生重大变化的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。弱电工程基础完工后，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。弱电工程主体完工后，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。弱电工程全部完工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致监理服务范围、内容、标准等发生重大变化，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常的监理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由责任方承担。若乙方未按照合同约定的时间和要求提交监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方继续履行合同义务。若乙方监理人员存在失职、渎职等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方更换相关监理人员，乙方应在接到通知后[X]个工作日内予以更换。若乙方违反合同约定，擅自将监理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲