房屋出售委托协议书

房屋出售委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供相关出售服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]。（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房]，室内装修情况如下：[详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料使用情况等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、电视、冰箱等，并注明品牌、型号、使用状况等]。3.房屋所在小区配套设施情况：小区内有[停车位数量及类型，如地下停车位[X]个、地上停车位[X]个等]、[绿化情况描述]、[物业服务情况描述，包括物业费标准等]。二、委托事项（一）出售服务内容1.乙方接受甲方委托，负责寻找潜在的房屋购买者，并协助甲方与购买者进行沟通、洽谈交易事宜。2.乙方根据市场行情及甲方要求，为甲方提供房屋定价建议，并协助甲方制定合理的出售价格策略。3.乙方负责陪同购买者实地查看房屋，向购买者介绍房屋的基本情况、周边环境等信息。4.乙方协助甲方与购买者签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保甲方权益得到保障。5.在房屋交易过程中，乙方负责与相关部门（如房地产管理部门、税务部门等）沟通协调，办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记、缴纳税费等。（二）委托权限1.甲方授予乙方在委托期限内，以甲方名义与购买者进行房屋出售相关事宜的洽谈、协商，并签订房屋买卖合同的权利。2.乙方在办理房屋交易手续过程中，有权代表甲方签署相关文件、提交相关资料，但应确保签署的文件和提交的资料真实、合法、有效，并符合甲方的意愿。3.乙方在行使委托权限时，应遵循诚实信用原则，不得超越委托权限行事，不得损害甲方的利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的房屋出售建议和方案有知情权，并有权提出自己的意见和建议。在房屋交易过程中，有权对乙方与购买者签订的房屋买卖合同及其他相关文件进行审核，并提出修改意见。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并确保所提供的信息和资料不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。按照本协议约定向乙方支付委托服务费用。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行出售交易，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托服务费用。在委托权限范围内，有权自主开展房屋出售相关工作，包括但不限于寻找购买者、洽谈交易事宜等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房屋出售工作。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行义务，维护甲方的合法权益。以专业、负责的态度为甲方提供房屋出售服务，积极寻找购买者，努力促成房屋交易的顺利进行。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，包括但不限于潜在购买者的信息、交易洽谈的情况、合同签订的情况等，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。在办理房屋交易手续过程中，应严格按照法律法规及相关部门的要求操作，确保手续办理的合法、合规、顺利。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。四、委托服务费用及支付方式（一）委托服务费用1.甲方应向乙方支付的委托服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述委托服务费用包含乙方为甲方提供房屋出售服务过程中产生的所有费用，如中介服务费、交易手续费、税费等，但不包括因甲方自身原因导致的额外费用，如因甲方房屋产权存在纠纷需要支付的律师费、诉讼费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与购买者签订房屋买卖合同，并办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的委托服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假、隐瞒或误导性内容，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在委托期限内擅自变更或解除本协议，或自行与第三方就该房屋进行出售交易的，甲方应按照本协议约定的委托服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时向甲方汇报房屋出售进展情况、未妥善保管甲方提供的资料等，每逾期一日，应按照委托服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方在办理房屋交易手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，乙方应按照实际完成的服务内容收取相应的费用，剩余费用应退还甲方。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，如