广告公司承租协议书

广告公司承租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承租甲方的相关场地及设施用于广告业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地为[土地性质，如国有建设用地、集体建设用地等]，场地内有[具体的建筑物、设施，如简易办公房、广告牌架等]。（二）场地用途乙方承租该场地仅用于广告策划、设计、制作、发布等相关广告业务经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）配套设施1.甲方提供场地内的水电设施，乙方可根据自身经营需要合理使用，但应按照国家规定的价格标准向甲方支付水电费。水电设施的日常维护和保养由[双方约定的责任方]负责，若因设施故障影响乙方正常经营，责任方应及时维修并承担相应损失。2.场地内配备有[列举其他配套设施，如停车位数量、照明设备等]，乙方应妥善使用和保护，不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限（一）租赁起始日本协议租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季度租金。（三）押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方结清所有费用并将场地及设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或拆迁该场地，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应无条件配合，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务甲方应保证场地及设施符合安全使用标准，在租赁期限内负责场地的整体维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常使用。甲方应按照本协议约定为乙方提供场地及相关配套设施，并协助乙方办理与场地使用相关的手续（如需）。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的广告业务经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁场地及相关设施开展广告业务经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁场地内自己添置的设备、物品等享有所有权，但租赁期满或本协议提前解除时，乙方应自行拆除或清理，不得损害甲方场地及设施。若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及设施。如因乙方使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营广告业务，不得利用场地从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好场地的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材，保持场地整洁。如因乙方原因引发安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在[X]日内将场地及设施完好交还甲方，并清理场地内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有费。五、场地的维修与保养（一）日常维修保养1.租赁期间，乙方应负责对其在场地内自行安装、使用的设备、设施等进行日常维修保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维修保养导致设备、设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.对于场地内由甲方提供的水电设施、建筑物结构等，甲方应定期进行检查和维护，一般每[X]个月检查一次。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。（二）重大维修1.若场地及设施出现重大损坏或故障，需要进行较大规模维修的，由[双方约定的责任方]负责。维修费用按照以下方式承担：如因甲方原因导致需要重大维修的，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致需要重大维修的，维修费用由乙方承担。2.在进行重大维修前，责任方应提前通知对方，并制定详细的维修计划。维修期间，应尽量减少对乙方正常经营的影响。如因维修需要乙方暂停使用场地的，维修时间应合理安排，且甲方应根据实际情况适当减免乙方相应期间的租金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修费用、设备购置费用、经营损失等，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方的装修费用、设备购置费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地及设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可直接从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方利用场地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、声誉损失等。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定交还场地及设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有费。如乙方损坏场地及设施，乙方应负责修复或赔偿，直至达到甲方满意为止。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成场地及设施损坏的，双方