房屋补偿安置协议书

房屋补偿安置协议书甲方（征收方）：名称：[征收方名称]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]性别：[被征收方性别]身份证号：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方住址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收房屋情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地地号为[土地地号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构及附属设施：房屋结构为[砖混/砖木/框架等]结构，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、庭院、围墙等]。房屋现状良好，乙方保证对该房屋及附属设施拥有合法产权，且无任何产权纠纷或抵押、查封等限制权利的情况。（二）补偿安置方式及内容1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，该款项包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体明细如下：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。评估机构名称为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，其中车库补偿[X]元，地下室补偿[X]元，庭院补偿[X]元，围墙补偿[X]元等（根据实际附属设施情况详细列出）。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营或生产经营，且提供了合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明文件，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。评估依据为[详细说明评估依据及计算方法]。乙方应在收到甲方支付的货币补偿款后[X]日内，腾空房屋并交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋并验收合格后的[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.产权调换甲方提供用于产权调换的房屋位于[产权调换房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该产权调换房屋为新建房屋（或现房），房屋质量符合国家相关标准，具备合法的产权手续。产权调换房屋与被征收房屋的差价结算方式如下：被征收房屋评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋价值为人民币[X]元。乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（若产权调换房屋价值低于被征收房屋评估价值，则甲方应向乙方支付差价）。差价支付时间及方式：乙方应在签订本协议后的[X]日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。甲方收到差价后，应在[X]个工作日内与乙方办理产权调换房屋的交接手续。过渡期限及过渡方式：过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋交接手续之日止，预计过渡期限为[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，自延长之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。过渡方式为乙方自行解决临时居住问题，甲方按照本协议约定支付临时安置补助费。乙方应在过渡期限内保持通讯畅通，及时配合甲方办理相关手续。产权调换房屋的相关税费承担：办理产权调换房屋产权登记手续所需的契税、维修基金等相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。因产权调换房屋产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，自乙方办理交接手续后由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方被征收房屋及附属设施进行征收，并要求乙方腾空房屋交付。对乙方提交的相关证明材料进行审核，有权要求乙方补充或更正不符合要求的材料。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权按照协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的补偿安置方式及标准，及时足额向乙方支付货币补偿款或提供产权调换房屋，并办理相关手续。对乙方的房屋及附属设施进行调查登记，确保补偿安置公平合理。协助乙方办理因征收房屋而涉及的相关手续，如产权注销、新产权登记等。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的补偿安置，包括货币补偿款或产权调换房屋。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务，若甲方未履行，有权追究甲方的违约责任。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务如实向甲方提供被征收房屋及附属设施的相关信息，包括产权情况、房屋现状等，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，配合甲方进行验收。在规定的时间内办理货币补偿款的领取手续或产权调换房屋的交接手续，以及相关税费的缴纳手续。遵守国家法律法规及当地政府关于征收房屋的相关规定，不得阻碍征收工作的正常进行。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或应交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分对应的补偿款或房屋价值，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋，自逾期之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准，如房屋质量不合格、面积误差超过允许范围等，甲方应负责按照协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任，乙方有权选择解除协议或要求甲方按照市场价值进行补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被征收房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假证明材料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方在补偿安置过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间办理货币补偿款领取手续或产权调换房屋交接手续及相关税费缴纳手续，每逾期一日，应按照应支付金额或应缴纳税费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停支付补偿款、拒绝办理交接手续等，并要求乙方承担因此产生的一切费用。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产