房产婚后共有协议书

房产婚后共有协议书甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日登记结婚，为明确双方婚后关于房产的相关权益和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产来源：该房产系[购买方式，如甲方婚前购买、双方婚后共同购买等]，于______年____月____日取得不动产权证书，证书编号为[具体编号]。二、房产产权归属1.双方一致确认，该房产为甲乙双方婚后共同共有财产。2.无论该房产登记在一方名下还是双方名下，均不影响其作为夫妻共同财产的性质及双方对该房产享有的平等权利。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与乙方共同使用、处分该房产。在法律允许的范围内，有权对该房产进行合理的管理和维护。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的购买时间、价格、贷款情况等。配合乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与甲方共同使用、处分该房产。对该房产的使用、收益、处分等情况享有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。协助甲方做好该房产的管理和维护工作，合理分担相关费用。在处分该房产时，应与甲方协商一致，并按照法律规定和本协议约定办理相关手续。四、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，任何一方不得擅自改变房产的用途或妨碍另一方的正常使用。2.对于该房产的日常维护、保养费用，由双方共同承担。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。维护、保养费用包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。3.如需对该房产进行重大修缮或改造，须经双方协商一致，并共同决定修缮或改造方案及费用承担方式。修缮或改造费用超出一定金额（如[X]元）的，应通过银行转账等方式支付，并保留相关凭证。五、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。出售所得款项应存入双方共同指定的银行账户，并按照本协议约定进行分配。在出售房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户登记等。2.抵押一方如需以该房产设定抵押，必须经对方书面同意。抵押所获款项应专款专用，并用于双方认可的合理用途。抵押期限届满或债务清偿完毕后，应及时办理解除抵押手续。3.继承与赠与任何一方在生前不得擅自将该房产赠与他人，但可通过遗嘱等方式对其在该房产中的份额进行处分。若一方去世，其在该房产中的份额按照法定继承程序进行继承。另一方享有优先购买权，在同等条件下，可优先购买去世方的房产份额。如另一方放弃优先购买权，则按照法定继承办理。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或妨碍另一方对房产的正常使用、管理，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定分担房产的维护、保养费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担相应费用及违约金。3.在处分房产过程中，若一方违反本协议约定，导致交易无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房产交易金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）