房屋购买合资协议书

房屋购买合资协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资购买协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，包含[房屋内部具体设施情况，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等的装修及配备情况]。二、合资购买方式1.甲乙双方共同出资购买该房屋，甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.双方应按照上述出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的所有权、使用权、收益权等权益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。妥善保管与该房屋有关的各种文件、资料，并及时向乙方通报相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的所有权、使用权、收益权等权益。有权对该房屋的使用、管理、处分等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，承担相应的协助义务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋或损害甲方的合法权益。（三）共同权利义务1.双方共同享有该房屋的所有权，并按照出资比例共同承担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于购房款、物业费、水电费、维修基金等。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人。如因特殊情况确需处分该房屋的，须经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。3.双方应共同维护该房屋的安全、完整，合理使用该房屋。如需对房屋进行装修、改造或维修，应事先征得对方同意，并按照双方协商确定的方案进行。装修、改造或维修费用由双方按照出资比例分担。4.在该房屋的使用过程中，如因一方的过错导致另一方遭受损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方按份共有，各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定。2.在房屋所有权证办理完毕后，双方应共同前往房屋登记管理部门办理产权登记手续，并按照本协议约定填写各自的产权份额。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。五、房屋使用与管理1.该房屋由双方共同协商确定使用方式，可自住、出租或用于其他合法目的。在使用过程中，应遵循公平、合理、合法的原则。2.如需出租该房屋，双方应共同协商确定租赁期限、租金标准、租赁方式等事项，并签订书面租赁合同。租金收入按照双方出资比例分配。3.双方应共同负责该房屋的日常管理，包括但不限于定期检查房屋状况、及时处理房屋出现的问题等。如遇重大问题需要维修或处理的，双方应共同协商解决方案，并按照出资比例分担费用。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资款项。2.若一方擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议