房屋过继个人协议书

房屋过继个人协议书甲方（过继方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被过继方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[亲属关系描述]，为明确双方在房屋过继事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋过继的方式及目的1.过继方式：甲方自愿将上述房屋过继给乙方，乙方同意接受该房屋。2.过继目的：双方基于[亲属关系及过继的原因阐述]，通过房屋过继的方式，保障房屋的合理使用和传承，维护双方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋过继手续办理完毕前，对房屋享有合法的所有权，但应按照本协议约定的方式使用房屋。2.义务保证对拟过继的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制房屋过户的情形。协助乙方办理房屋的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。在房屋过继期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自损毁、丢失或变更。自本协议签订之日起，不得再对该房屋进行任何形式的处置，包括但不限于出售、出租、抵押等，除非经过乙方书面同意。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付时房屋的现状与本协议约定一致，如有损坏或缺失应负责修复或补足。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋过户等义务。在房屋过继手续办理完毕后，依法享有房屋的所有权，并有权对房屋进行合理使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理房屋过户登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋过继期间，尊重甲方对房屋的合理权益，不得擅自对房屋进行重大改动或破坏。自本协议签订之日起，承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等（如有约定由甲方承担的除外）。四、费用承担1.过户费用：办理房屋过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费项目及比例详细说明]承担。2.其他费用：因房屋过继过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等（如有），由[承担方说明]承担。五、房屋交付1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、房产证、土地证（如有）、附属设施设备清单等相关资料及物品。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋过户手续或擅自处置房屋，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或擅自对房屋进行重大改动破坏，影响房屋过户或正常使用的，乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后的[X]个工作日内，支付违约金并赔偿损失。如违约方逾期未履行，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________