房租漏水修补协议书

房租漏水修补协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋期间，房屋出现漏水问题，经双方友好协商，就房屋漏水修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.漏水情况经双方现场查看，房屋[具体房间或部位]存在漏水现象，表现为天花板出现水渍、墙皮脱落等情况，严重影响乙方正常使用。漏水原因初步判断为[可能原因，如屋顶防水层老化、水管破裂等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付修补费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停对漏水问题的处理等。2.义务负责联系专业的维修人员对房屋漏水问题进行检查和修复。甲方应确保维修人员具备相应的资质和经验，能够有效解决漏水问题。承担因房屋漏水问题给乙方造成的直接财产损失，但乙方故意或重大过失导致损失扩大的部分除外。向乙方提供维修人员的联系方式，以便乙方在维修过程中有需要时能够及时沟通。按照约定的时间和质量要求完成房屋漏水修补工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量要求完成漏水修补工作。对甲方维修人员的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方完成修补工作后，有权对修补效果进行验收。2.义务积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋进行检查和维修等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付修补费用。在维修期间，妥善保管房屋内的财物，因乙方保管不善导致财物损失的，由乙方自行承担责任。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商一致，本次房屋漏水修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修材料费用、人工费用以及因维修产生的其他合理费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。待房屋漏水修补工作全部完成且乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余的修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、维修时间及质量要求1.维修时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，安排维修人员进场开始维修工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作无法按时进行，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的维修时间。整个维修工作应在[维修总时长]个工作日内完成，自维修人员进场之日起计算。如遇特殊情况需要延长维修时间的，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并说明延长的原因和预计延长的时间。2.质量要求维修后的房屋应达到以下质量标准：漏水问题得到彻底解决，不再出现水渍、墙皮脱落等现象。维修部位的外观应与周边环境相协调，无明显的修补痕迹。维修后的防水性能应符合国家相关标准和行业规范，在正常使用情况下，[约定的防水质保期限]年内不再出现漏水问题。甲方应确保维修工作严格按照相关技术规范和操作规程进行，维修人员应具备相应的资质和经验。在维修过程中，如因甲方原因导致维修质量不符合要求，甲方应负责免费返工，直至达到质量标准为止。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在维修过程中随时对维修质量进行监督检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应根据乙方的意见及时进行整改，确保维修质量符合要求。五、验收标准及方式1.验收标准按照本协议第四条约定的质量要求进行验收。2.验收方式维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，对房屋漏水修补情况进行验收。验收时，双方应共同对维修部位进行检查，查看是否达到质量标准。如乙方对验收结果有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若经检测维修质量符合要求，乙方应在验收报告上签字确认；若不符合要求，乙方应在验收报告上注明问题所在，甲方应根据乙方意见及时进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间安排维修人员进场维修，每逾期一日，应按照修补费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照修补费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方维修质量不符合本协议约定的质量要求，经乙方提出后，甲方未在合理期限内进行整改或整改后仍不符合要求的，甲方应负责免费返工，直至达到质量标准为止。因返工给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应按照修补费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已产生的维修费用及违约金。2.若乙方在维修期间故意阻碍甲方维修人员正常工作，或因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协