房子资金监管协议书

房子资金监管协议书甲方（资金监管方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（资金监管委托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟进行房屋交易，为保障交易资金的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方房屋交易资金监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。该房屋用途为________________，房屋性质为________________（如商品房、经济适用房等）。2.交易信息乙方拟将上述房屋出售给________________（以下简称"购房方"），房屋成交价格为人民币______元（大写：________________元整）。购房方支付的购房定金为人民币______元（大写：________________元整），已由乙方收取。购房款支付方式及时间安排：购房方应在______年____月____日前向乙方支付购房首付款人民币______元（大写：________________元整），该款项应存入本协议约定的资金监管账户。剩余购房款人民币______元（大写：________________元整），购房方应通过银行贷款方式支付。在银行贷款审批通过后，由贷款银行将款项直接划转至本协议约定的资金监管账户。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对资金监管账户内的资金进行监管，确保资金的安全和专款专用。有权要求乙方提供与房屋交易相关的资料和信息，以便进行资金监管工作。在符合本协议约定的情况下，有权根据乙方的申请对资金监管账户内的资金进行拨付。2.义务按照本协议约定，为乙方开设资金监管账户，并妥善保管账户信息。对资金监管账户内的资金进行严格监管，确保资金安全，不得擅自挪用、划转资金。根据乙方提交的资金拨付申请及相关证明材料，及时、准确地办理资金拨付手续。定期向乙方提供资金监管账户的资金收支情况报告，接受乙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行资金监管职责，保障资金安全。有权在符合本协议约定的情况下，申请对资金监管账户内的资金进行拨付。有权查阅资金监管账户的资金收支情况报告，了解资金监管情况。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋交易信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、购房合同等。按照本协议约定，将购房款存入资金监管账户，并配合甲方办理资金监管手续。在房屋交易过程中，如发生任何变更或需要调整资金监管安排的情况，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。按照本协议约定及法律法规的规定，配合甲方办理资金拨付手续，确保资金拨付的顺利进行。三、资金监管账户的设立与管理1.账户设立甲方应在______银行（具体银行名称）为乙方开设资金监管专用账户，账户名称为________________，账号为________________。2.账户管理资金监管账户由甲方负责管理，甲方应妥善保管账户密码、U盾等重要信息。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将资金监管账户内的资金转出或挪作他用。甲方应定期对资金监管账户进行核对，确保账户余额与资金收支情况相符。四、资金拨付1.拨付条件在房屋交易完成且乙方提供以下全部证明材料后，甲方应按照本协议约定将资金监管账户内的资金拨付给乙方：房屋所有权转移登记证明（房产证）；购房方支付全部购房款的证明材料（如银行转账记录、贷款放款凭证等）；房屋交接证明（如有）。如因购房方贷款原因导致购房款未能全额及时到账，在乙方与购房方协商一致并提供相关证明材料后，甲方可在扣除相应贷款手续费及可能产生的逾期利息后，将已到账的购房款拨付给乙方。2.拨付流程乙方应在满足资金拨付条件后，向甲方提交资金拨付申请，并附上本协议约定的证明材料。甲方收到乙方的资金拨付申请及证明材料后，应在______个工作日内进行审核。审核通过后，甲方应按照本协议约定将资金监管账户内的资金拨付给乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行资金监管职责，擅自挪用、划转资金监管账户内的资金，导致乙方资金损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照资金损失金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定及时、准确地办理资金拨付手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供虚假、不实的房屋交易信息及相关资料，导致甲方无法正常履行资金监管职责或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将购房款存入资金监管账户或擅自支取资金监管账户内的资金，乙方应承担全部责任，并按照支取金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应及时补足资金监管账户内的资金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理资金拨付手续或提供相关证明材料，导致资金无法及时拨付的，乙方应自行承担由此造成的一切后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易资金全部拨付完毕且相关手续办理完毕后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法