房屋租赁超期协议书

房屋租赁超期协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在原房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，继续使用租赁房屋，甲方未提出异议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁超期事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.原房屋租赁合同租赁期限届满后，乙方继续使用该房屋，甲方未提出异议，视为双方同意按照原租赁合同约定的条件继续履行租赁合同，租赁期限自原租赁合同届满次日起计算，至[超期截止日期]止。2.本超期租赁期限届满后，双方如未另行签订书面租赁合同，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内腾空房屋并交还甲方，逾期未腾空交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照原日租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在本超期租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应参照同地段、同类型房屋的市场租金水平，并根据实际情况合理确定。租金调整协商应提前[X]日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。四、押金1.乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在本超期租赁期限届满后，如乙方按照本协议约定腾空房屋并交还甲方，且不存在任何违约行为及费用拖欠情况，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或有费用拖欠情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间承担因房屋产权问题引起的一切法律责任。3.甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建、扩建或出售等，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因上述原因影响乙方正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交还甲方，同时乙方应按照原日租金标准的[X]%向甲方支付自逾期之日起至实际腾空房屋交还之日止的房屋占有使用费。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。5.在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定腾空房屋并交还甲方，乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，恢复房屋原状。如乙方逾期腾空交还房屋或未清理房屋内物品及垃圾的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如因乙方未能及时进行维修保养导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：对于房屋主体结构、承重结构等涉及房屋安全的重大维修事项，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排维修工作，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致需要进行重大维修的，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.设施设备更新：租赁期间，如房屋及其附属设施设备需要进行更新或更换的，由双方协商确定责任方及费用承担方式。如因甲方原因导致设施设备需要更新或更换的，甲方应承担相应费用；如因乙方原因导致设施设备需要更新或更换的，乙方应承担相应费用。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行维修义务、提前收回房屋或擅自提高租金等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付租金、押金、房屋占有使用费或擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋设施设备等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交还甲方，乙方应按照原日租金标准的[X]%向甲方支付自违约之日起至实际腾空房屋交还之日止的房屋占有使用费。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补