拍卖房子合同协议书

拍卖房子合同协议书甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方受[委托人名称]委托，依法对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行拍卖，乙方愿意以拍卖成交价格购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋所在楼层：[X]层（总层数为[X]层）房屋朝向：[如南北朝向、东西朝向等]房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等他项权利。甲方已向乙方披露房屋产权的真实情况，如有虚假陈述，甲方承担相应法律责任。房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为：[房屋登记所有权人姓名/名称]。3.房屋附属设施及设备附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]设备包括但不限于：[列举设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌、型号及是否随房屋一并转让]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖成交价款及相关费用。对拍卖标的物进行展示、宣传，并按照法律法规及拍卖规则组织拍卖活动。根据法律法规及本合同约定，对拍卖活动中出现的问题进行处理和决定。2.义务向乙方如实披露拍卖标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用现状、瑕疵等信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照法律法规及拍卖规则的要求，妥善组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。在拍卖成交后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和支持。对乙方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前查阅拍卖标的物的相关资料，了解房屋的真实情况。按照拍卖规则参与竞买，在拍卖成交后按照本合同约定取得拍卖标的物的所有权。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，如因乙方提供虚假信息导致本合同无效或无法履行的，乙方应承担全部法律责任。按照拍卖规则参与竞买，遵守拍卖现场秩序，不得扰乱拍卖活动。在拍卖成交后，按照本合同约定及时支付拍卖成交价款及相关费用。自行承担办理房屋产权过户等相关手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、拍卖成交价格及价款支付方式1.拍卖成交价格经拍卖，乙方以人民币[X]元的价格竞得该房屋，此价格为最终成交价格，乙方应按照此价格履行付款义务。2.价款支付方式定金支付：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内向甲方支付拍卖定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部拍卖成交价款后，抵作价款。若乙方未按照本合同约定支付全部价款，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。首付款支付：乙方应在甲方通知的期限内，将扣除定金后的首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户。首付款支付时间为[具体日期]。尾款支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在乙方支付全部拍卖成交价款及相关费用后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：[现场交付/邮寄交付等具体方式]。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，如发现与本合同约定不符或存在质量问题的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行处理或承担相应的赔偿责任。2.房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后[X]个工作日内办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关资料由乙方负责提供，甲方应积极配合乙方办理。因办理房屋产权过户手续产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露拍卖标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，泄露乙方个人信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付拍卖成交价款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息导致本合同无效或无法履行的，乙方应承担全部法律责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致