房产赠予子女协议书

房产赠予子女协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系乙方的[父母/其他亲属关系]，甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、赠予房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，请详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产变更登记手续完成之前，甲方有权根据法律规定撤销赠予，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明材料、缴纳相关税费等。自本协议生效之日起，将赠予房产交付乙方使用。交付内容包括但不限于房屋钥匙、不动产权证书等相关资料，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予的相关手续。自房产交付之日起，享有对赠予房产的占有、使用权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并履行相关协助义务。在办理房产变更登记手续过程中，承担因办理手续产生的应由其缴纳的各项税费及相关费用。乙方应妥善使用和保管赠予房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付，并由双方签署交付确认书]。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并制作书面记录。该记录作为房屋交付的依据，与本协议具有同等法律效力。四、房产赠予变更登记手续1.双方同意，甲方应自本协议生效之日起[X]日内，协助乙方办理房产赠予的变更登记手续。办理变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理变更登记手续过程中，如遇政府部门或相关机构要求提供额外材料或文件的，双方应积极配合提供。因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应法律责任。3.房产变更登记至乙方名下后，乙方即取得该房产的完全所有权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产赠予变更登记手续或交付房产等义务的，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理变更登记手续或承担相关税费等义务的，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房产。乙方已支付的款项不予退还，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲