房屋实际出资协议书

房屋实际出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋购买事宜达成合作意向，为明确双方在房屋购买过程中的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：____________________（详细列举如家电、家具、装修装饰等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相关权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对房屋的使用、处分等事宜发表意见。2.义务按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向乙方支付房屋出资款项。协助乙方办理房屋购买过程中的相关手续，提供必要的身份证明等文件资料。不得擅自处分房屋，如需对房屋进行抵押、转让等行为，须经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相关权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对房屋的使用、处分等事宜发表意见。2.义务以自己的名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款、交付等义务。按照本协议约定，根据甲方出资比例分配房屋权益，保障甲方合法权益。及时向甲方通报房屋购买过程中的进展情况，接受甲方监督。三、出资方式及比例1.双方约定，房屋购买总价款为人民币______元。2.甲方出资人民币______元，占房屋购买总价款的______%；乙方出资人民币______元，占房屋购买总价款的______%。3.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将其应出资款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋权益分配1.基于双方的出资比例，房屋产权由双方按份共有，甲方享有房屋产权的______%，乙方享有房屋产权的______%。2.房屋的占有、使用、收益等权益，双方按照出资比例共同享有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自单独处分房屋权益。3.如房屋产生增值或贬值，双方按照出资比例共同承担相应的损益。五、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，可自住、出租或闲置等。2.在房屋使用过程中，产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照出资比例分担。3.如需对房屋进行装修、维修等重大事项，须经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担房屋购买总价款______%的违约金。甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的______倍。3.任何一方擅自处分房屋权益，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋购买总价款的______%向对方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/