房屋过继产权协议书

房屋过继产权协议书甲方（过继方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被过继方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，双方经友好协商，就甲方将其名下房屋过继给乙方相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权根据法律规定和本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起，将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。交付后，甲方应腾空房屋内属于自己的物品，不得再对房屋进行任何形式的占用或妨碍乙方正常使用。告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建筑年代、结构、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与房屋相关的物业、水电、燃气等费用的缴纳情况。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订且甲方按照约定交付房屋后，有权对房屋进行占有、使用和收益。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，在甲方不履行协助义务时，有权通过法律途径要求甲方履行。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。按照法律规定和本协议约定承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。负责缴纳房屋交付后的物业、水电、燃气等费用。三、过继费用及支付方式1.经双方协商，本次房屋过继乙方应向甲方支付费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋过继过程中可能涉及的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、产权过户1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需额外提供其他资料等情况，双方应积极协商解决，顺延办理过户手续的时间，但不得因此影响本协议的履行。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权，甲方应不再对该房屋享有任何权利。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定违约金金额向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：