房子合同转让协议书

房子合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其与[原房东姓名]签订的关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"）的权利义务转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨房卫生间器具品牌及型号等；设施设备包括家具、电器等，逐一写明名称、品牌、规格、数量]。2.原租赁合同基本情况原租赁合同签订日期为[合同签订日期]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，押金为人民币[X]元。原租赁合同约定的其他主要条款包括但不限于：[简要说明其他重要条款，如房屋用途、维修责任、违约责任等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用、收益该房屋的权利，要求原房东按照合同约定履行义务的权利等。甲方应确保原租赁合同的真实性、有效性及完整性，并向乙方提供原租赁合同的原件及相关附件。甲方应协助乙方办理与原房东的交接手续，包括但不限于通知原房东转让事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中约定的任何义务，原租赁合同中约定的应由甲方承担的责任和费用，均由乙方承担。2.乙方权利义务承担乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及期限向原房东支付租金及押金，并承担原租赁合同约定的其他应由承租人承担的费用，如水电费、物业费、燃气费等。乙方应按照原租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得原房东书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定办理相关手续。乙方应遵守原租赁合同约定的其他条款，如按时缴纳租金、合理使用房屋、不得损坏房屋及附属设施设备等。如因乙方原因导致原房东或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后[X]日内，与原房东重新签订租赁合同或办理租赁合同变更手续，确保乙方能够合法、稳定地使用该房屋。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付房屋合同转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括但不限于甲方因签订原租赁合同所支付的定金、租金差价及其他与租赁该房屋相关的费用，但不包括乙方应向原房东支付的租金、押金及其他后续费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在办理完与原房东的交接手续并重新签订租赁合同或办理租赁合同变更手续后的[X]日内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的原租赁合同存在虚假、无效或不完整等情况，导致乙方无法正常承接原租赁合同的权利义务，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与原房东的交接手续，导致乙方无法按时承接原租赁合同的权利义务，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付转让费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同约定使用房屋或履行其他义务，导致原房东或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担任何责任或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在规定时间内与原房东重新签订租赁合同或办理租赁合同变更手续，每逾期一日，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括原租赁合同的原件及相