房产合同福利协议书

房产合同福利协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方存在[具体关系，如雇佣关系、合作关系等]，乙方为甲方提供了一定的福利，包括但不限于房产相关福利，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产相关福利概述乙方为甲方提供的房产福利为[房产具体位置、面积、户型等详细信息]。该房产具备合法的产权证书，产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。（二）房产使用权益1.甲方享有对该房产的[具体使用权益，如居住权、使用权等]，使用期限自本协议生效之日起[X]年。在使用期限内，甲方有权按照房产的正常用途合理使用该房产，包括但不限于自住、出租等，但需遵守国家法律法规及本协议约定。2.若甲方将房产出租，租金收益归甲方所有，但甲方应确保租户遵守本协议约定及相关法律法规，不得损害乙方权益。（三）房产维护与管理1.乙方负责房产的基本维护与管理，包括但不限于房屋主体结构的维修、公共区域的维护等。对于因不可抗力或甲方自身原因导致的房产损坏，乙方不承担维修责任，但应协助甲方进行维修事宜。2.甲方应合理使用房产，不得故意损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房产损坏，甲方应承担相应的维修费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房产的使用权益。对房产使用过程中出现的问题有权向乙方提出合理的意见和建议。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用房产。按时支付因房产使用产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。不得擅自改变房产结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。装修或改造应符合国家相关标准和规定，且费用由甲方自行承担。装修或改造过程中造成的任何损坏，甲方应负责修复或赔偿。在房产使用期限届满或本协议终止后，按照乙方要求及时腾空并返还房产，保持房产原状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利对房产享有所有权，并有权按照法律法规及本协议约定对房产进行管理和处置。监督甲方对房产的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定为甲方提供房产福利，确保房产符合使用要求。履行房产的维护与管理义务，保障房产的正常使用功能。不得无故干涉甲方对房产的正常使用，但有权对甲方的违规行为进行制止和纠正。在本协议履行过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理相关事宜。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房产结构或用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并承担因此造成的损失。如甲方逾期未恢复原状，乙方有权自行恢复，相关费用由甲方承担。2.甲方未按时支付因房产使用产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对房产的使用权益，直至甲方支付全部费用及违约金。3.甲方在房产使用期限届满或本协议终止后，未按照乙方要求及时腾空并返还房产，每逾期一日，应按照房产月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期返还房产给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供房产福利，或房产存在质量问题影响甲方正常使用，乙方应负责采取补救措施或为甲方提供替代房产，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方未履行房产的维护与管理义务，导致甲方无法正常使用房产，乙方应及时进行维修或处理，如因维修不及时给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决相关事宜。如双方协商一致，可以解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________